房地产结算融资主要体现在个人支付购房款、支付房屋装修款、房地产开发经营企业等在房地产开发中的采购等与房地产相关的业务中使用具有融资结算工具或者账户上，房地产结算融资的主要方式有银行信用卡（贷记卡、准贷记卡）融资方式、商业汇票融资方式和支票融资方式等。

1.银行信用卡（贷记卡、准贷记卡）融资

包括银行贷记卡在免息期内的透支融资和银行贷记卡在免息期后的善意透支融资、准贷记卡的善意透支融资。

2.商业汇票融资

商业汇票是基于赊销而存在的，是作为延期付款以获得商品的凭证，这一结算工具的最初使用，就使得购买方获得了融资，电子商业汇票融资期限可长达1年。

此外，如前所述，商业汇票可以贴现、转贴现和再贴现。这样，商业汇票的持有人可以通过贴现、转贴现和再贴现，获得资金。

例如，某房地产开发经营企业于某年4月16日将其持有的于同年5月28日到期的银行承兑汇票50万元，向其开户银行申请贴现，经开户银行审核后同意当日办理，假定贴现率为8.4‰，则：(www.daowen.com)

至于转贴现和再贴现的有关处理可比照贴现的处理。

贴现到期，贴现银行应向承兑人收取票款。如收到退回的商业承兑汇票，贴现银行应从贴现申请人账户内收取票款。

转贴现、再贴现到期，转贴现、再贴现银行向申请贴现的银行收取票款。

3.支票融资

支票融资是基于具有透支功能的结算账户而进行的融资业务，通常银行会规定这类结算账户的透支限额，支票开具人可以在透支限额内方便地进行透支交易，获得融资。

此外，随着社会信用制度的不断完善，房地产开发经营企业通过发行远期商业本票的方式进行融资也将成为可能。