（一）房地产结算融资的意义

房地产结算融资是房地产业务相关当事人利用结算支付工具进行的融资。在现代经济社会中，随着市场经济和货币信用的不断发展，非现金结算支付工具在现代经济发展中的作用越来越重要，已经成为市场经济基础设施的重要组成部分。非现金结算支付工具适应了经济行为当事人安全、有效转移资金的需要，已经成为社会经济活动中实现货币所有权转移的重要载体。有的非现金结算支付工具在缓解企业和个人融资瓶颈中正在发挥着重要作用；同时也丰富了非现金结算支付工具尤其是票据作为货币市场中一种重要的金融产品的功能，有利于成为中央银行货币政策不可或缺的传导途径，使其可以在资金配置、流动性管理、风险分散中发挥积极的作用；并且由于结算融资是基于企业和个人信用信息查询系统实施的，有利于规范金融秩序、培养全社会的信用意识，建立和完善社会的信用机制。

房地产结算融资应该着力倡导推广商业承兑汇票的使用。商业承兑汇票是建立在商业信用基础上的信用支付工具，具有权利义务明确、可约定期限付款、可转让贴现等优点。推广使用商业承兑汇票，有利于丰富房地产开发经营企业支付手段，发挥房地产开发经营企业的主观能动性，促进银行信用和企业商业信用的有机结合，促进票据市场的发展。

（二）房地产结算融资的特点

房地产结算融资相比传统的贷款融资具有如下的特点。

1.方便、快捷(www.daowen.com)

相比传统的贷款融资，结算融资甚至可以由非现金结算支付工具的使用者自己选择实施，体现方便、快捷的特点。

2.有可能获得免费融资

如信用卡中的贷记卡，一般有数十天的免息期。

3.可以获得非金融机构提供的融资

相比传统的贷款融资，通常由银行业金融机构直接或者间接提供资金，而结算融资如果采用商业汇票，就会得到交易对方的赊销融资。