银行卡，是指由银行向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。银行卡包括信用卡和借记卡。信用卡按是否向发卡银行交存备用金分为贷记卡、准贷记卡两类。贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡；准贷记卡是指持卡人须先按发卡银行要求交存一定金额的备用金，当备用金账户余额不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。信用卡是银行发给持卡人使用的一种信用凭证。最早发行信用卡的并不是银行，而是美国的汽油公司和零售商店，它们在20世纪20年代就开始向本公司职工和一些信用好的顾客发行信用卡，持卡人可以用来向发卡的公司和商店赊购货物。银行信用卡的发行开始于1951年，它通常是银行发给资信情况较好的单位和有稳定收入的个人，便利其购买商品或取得服务的信用凭证。借记卡持卡人须先交存备用金才能使用，并且不具备透支功能。我国有的银行在办理个人房地产抵押贷款时，也要求借款人先办理信用卡或者借记卡以便归还贷款，在住房消费的某些领域，如住房装修领域，有的装修企业已经接受银行卡支付装修款。与零售信用卡仅涉及买卖双方不同，信用卡等银行卡涉及三个当事人——银行、商户和持卡人。银行是发卡人，与商户约定，由商户向持卡人提供商品或服务的商业信用，或者通过银行卡网络进行实时扣款交易，然后通过其开户银行向持卡人的发卡行收回货款或费用，再由发卡行向持卡人办理结算。

银行卡具有如下特点：

1.发挥支票、银行汇票的作用

银行卡可在同城和异地指定商场、宾馆、车站、码头、机场等特约机构转账购物、购票和消费。

2.代替存折(www.daowen.com)

在符合现金管理的前提下，银行卡可在同城和异地指定机构取款，也可通过指定自动柜员机取款。

银行卡种类多样，除了前述分类外，银行卡还可以按币种不同分为人民币卡、外币卡；按发行对象不同分为单位卡（商务卡）、个人卡；按信息载体不同分为磁条卡、芯片（IC）卡。银行信用卡，按信用等级和透支限额大小一般分为白金卡、金卡和普通卡。

银行卡作为一种先进的结算和支付方式，随着我国经济的发展和金融电子化进程的加快，银行卡业务也在不断发展，银行卡的种类会增多，用途多样。利用银行卡结算，可以减少现金货币的使用，节约现钞流通费用；扩大银行转账结算的范围，有利于扩大银行存款和增加特约单位营业额；方便购物消费，维护支付人的资金安全。

银行结算的各种工具和结算方式，为房地产金融的资金运动提供了各种可供选择的途径和手段。正确合理地选择结算工具和结算方式，将有利于资金的周转，提高资金的使用效益。