房地产保险是整个社会保险不可缺少的一个重要组成部分，房地产保险通过对房地产领域因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围的损失提供经济补偿或资金给付，对房地产业的发展起积极的作用。这种作用主要体现在以下六个方面。

（一）抵御意外不幸，实现经济补偿

房地产保险可以使人们在房屋及其相关利益遭受自然灾害和意外事故而发生损失以后，可以获得一定的经济补偿，帮助受灾单位迅速恢复生产经营，帮助受灾家庭迅速重建家园，为单位的经营活动和人们的日常生活提供安全保障，有利于社会安定。

（二）推进住房制度改革，解除居民后顾之忧

随着住房制度的改革，居民住房自有化的比例上升，自有住房已成为不少居民家庭的重要个人资产，而且是一项高价值的资产，重置不易。住房安全与否对一个家庭来说极其重要，对住房的质量要求也十分迫切。开展住房的相关保险能够解除人们后顾之忧，从而推进住房制度的改革。

（三）增强投保人的信用，促进资金融通

通过商业银行等融资机构房屋抵押贷款获得资金融通，缩短购房资金积累时间，早日拥有房屋已成为不少个人和单位的理想选择。商业银行等融资机构为了保障贷款资金的安全，要求借款购房者投保房屋财产险，以保障贷款抵押物的安全或者要求购房者投保房屋抵押贷款还款保证保险，可以成为增强借款人的信用，安全贷放资金的一项条件。房地产保险可以增强有关当事人的信用，促进房地产资金的融通。(www.daowen.com)

（四）保障社会财富安全，增强社会防灾救灾力量

房地产保险的承保人可以对被保险的房屋财产等的安全情况进行检查，运用日常业务活动中积累的防灾防损经验，向被保险人提出消除不安全因素的合理建议和措施，并运用保险费率高低这一经济手段，督促被保险人实行防灾防损，从而起到促进保障社会财富安全的作用。同时，承保人一般设有专门的防灾部门和人员，又有必要的物力和财力，从事防灾工作，增强了社会防灾救灾力量。

（五）搞活房地产市场，促进房地产业的发展

在生产、流通与消费这三个经济运行环节中，流通环节作为纽带，联结着生产与消费两个环节。在市场经济条件下，房地产市场是房地产生产和消费的纽带，对房地产业的发展具有举足轻重的作用，搞活房地产市场是促进我国房地产业发展的重要手段。要搞活房地产市场，必须推动符合资格的单位和个人积极参与市场竞争。但由于房地产一般经济价值较大，物质体积较大，投资也相应较大，资金周转较慢，参加市场竞争的单位和个人所冒的风险就相对大一些，而通过开展房地产保险业务，如提供房地产工程保险、房地产开发经营单位团体人身意外伤害保险等就可以使房地产开发经营单位和有关个人最大限度地降低参与房地产市场的风险，同时增强其承受市场竞争风险的能力；而这都有利于促进房地产业发展。

（六）促进对外开放，改善投资环境

随着中国正式加入世界贸易组织（WTO），中国的对外开放程度不断提高，外商在华投资房地产开发、从事置业投资将会进一步增加，是否有适当的房地产保险等保险配套服务是涉及外商投资环境的重要方面，如果没有良好的房地产保险等保险配套服务，许多外国大公司在进入中国市场从事房地产等投资就会却步，同时，中国的保险业如果不能适应日益国际化的市场，将不能应对外资保险公司的挑战，而办好了房地产等保险，就可以促进对外开放的进一步发展、投资环境的进一步改善。