（一）资质等级

资质等级是指房地产开发经营企业获得的由房地产资质等级审批、认证机关确定的资质级别。

（二）开发建设工作量

开发建设工作量是指房地产开发企业考核期完成的房地产开发投资额。此指标反映房地产开发经营企业完成开发投资的能力。

（三）开发产品合格率

开发产品合格率是指房地产开发经营企业考核期评为合格的产品数量与考核期验收的竣工产品数量的比值。此指标是反映房地产开发经营企业生产管理水平高低的综合性指标。有资质的房地产开发经营企业开发产品的合格率应达到100%。开发产品数量常以房屋建筑面积表示。

（四）开发产品优良率

开发产品优良率是指房地产开发经营企业考核期评为优良品的房屋建筑面积总和与考核期验收鉴定的房屋建筑面积总和的比值。质量优良的开发产品需获得有关质量监督部门的证书。

（五）开发产品销售率

开发产品销售率是指房地产开发经营企业考核期实现销售的房屋建筑面积与同期竣工的房屋建筑面积的比值。此指标反映了房地产开发经营企业市场销售情况的好坏和市场销售能力的强弱。

（六）合同履约率

合同履约率是指房地产开发经营企业考核期已履约合同份数与考核期应履约合同份数的比值。

（七）贷款按期偿还率

贷款按期偿还率是指房地产开发经营企业考核期归还金融机构贷款的数额与同期到期应归还贷款数额的比值。此指标反映了企业归还金融机构贷款的能力。(www.daowen.com)

（八）贷款利息按期支付率

贷款利息按期支付率是指房地产开发经营企业考核期付给金融机构贷款利息数额与同期应付给金融机构贷款利息数额的比值。此指标反映企业支付金融机构贷款利息的能力。

此外，尚有财经纪律执行情况、企业领导人情况等指标。

征信调查的有关指标数值一般可先由借款申请人按照指标计算规定自行计算填报，然后由征信调查人员审查核定，并由征信调查人员列表评分（见表6-1、表6-2）。

表6-1　借款个人征信调查评分（参考格式）

（续表）

表6-2　房地产开发经营企业征信调查评分（参考格式）

（续表）

（续表）