（一）住房储蓄积数贷款的储蓄品种

住房储蓄积数贷款的储蓄品种可以有多样性，这里介绍整存整取定期住房储蓄和零存整取定期住房储蓄两种。

1.整存整取定期住房储蓄

整存整取定期住房储蓄存期一般可以分为半年、1年、3年、5年。其通常规定有起存额，如1000元，多存不限。储户按约定存期，一次存入，由银行发给记名存单，到期凭存单支取全部本息。如储户到期未取，银行通常自动办理转存。

2.零存整取定期住房储蓄

零存整取定期住房储蓄存期1年，储户自定固定存额，其通常也规定有最低额，如500元起存，多存不限，按月存入。由银行发给记名存折。储户中途如有漏存，一般应在次月补存。储蓄到期按实存金额和实际存期支取本金和利息。(www.daowen.com)

这两种储蓄的其他规定比照整存整取定期储蓄存款和零存整取定期储蓄存款处理。

（二）住房储蓄积数贷款的贷款资格

住房储蓄积数贷款的贷款资格可以由房地产银行根据资金状况，市场情况和住房贷款政策等作出具体规定。例如，规定存款达到1万元，实际存期满1年，或者存款达到2万元，实际存期满半年，也就是存款年积数达到1万元，就可获得申请住房贷款的资格。

储户参加住房储蓄积数贷款的储蓄，无论是参加一种储蓄方式或两种储蓄方式，以及同一储户持有不同存期的多笔住房储蓄的存单和存折，通常都规定可以综合折算。储户的配偶及其同户成员一般也可以将自己名下已存储的住房储蓄存款额和储户本人的住房储蓄存款额合并计算。当存款额和实际存期综合折算为一个相当于l万元，实际存期满1年的存款额，即累计存款年积数满1万元，也可取得申请住房贷款的资格。储户获得的申请住房贷款的资格，在存单或存折的存期内有效，并且保留至其存款支取时为止。约定存期届满未支取存款的，房地产银行自动代办转存，获得的住房贷款资格仍然有效。