中国银行业监督管理委员会对从事房地产金融业务的银行的管理包括设立管理和日常管理。

（一）设立管理

从事房地产金融业务的银行的设立，包括独立的房地产金融专业银行和商业银行都须经中国银行业监督管理委员会（及其授权银监局，下同）的审批。

中国银行业监督管理委员会审查设立申请时，应当考虑经济发展的需要和银行业竞争的状况。中国银行业监督管理委员会按照有关法律规定审批银行机构的设立、变更、终止及其业务范围。

经中国银行业监督管理委员会批准新设立的商业银行。凭中国银行业监督管理委员会颁发金融许可证，及有关法人代表、注册资金、业务范围的批准文件进行工商注册登记。

申请设立银行，或者银行机构变更持有资本总额或者股份总额达到规定比例以上的股东的，中国银行业监督管理委员会应当对股东的资金来源、财务状况、资本补充能力和诚信状况进行审查。

政策性的房地产金融机构的设立，一般要经政府有关部门批准。

（二）日常管理

中国银行业监督管理委员会为履行对金融业监督管理的职责，需要对银行等金融机构实施日常的监督管理。对银行机构的日常管理主要体现在以下十个方面。

①制定并发布对银行机构及其业务活动监督管理的规章、规则。

②审查批准或者备案银行业务范围内的业务品种。(www.daowen.com)

③对银行机构的董事和高级管理人员实行任职资格管理。

④依照法律、行政法规制定银行机构的审慎经营规则，审慎经营规则包括风险管理、内部控制、资本充足率、资产质量、损失准备金、风险集中、关联交易、资产流动性等方面的内容。

⑤对银行机构的业务活动及其风险状况进行非现场监管，建立银行业金融机构监督管理信息系统，分析、评价银行业金融机构的风险状况。

⑥对银行机构的业务活动及其风险状况进行现场检查。

⑦对银行机构实行并表监督管理。

⑧建立银行机构监督管理评级体系和风险预警机制，根据银行机构的评级情况和风险状况，确定对其现场检查的频率、范围和需要采取的其他措施。

⑨建立银行业突发事件的发现、报告岗位责任制度。会同中国人民银行等有关部门建立银行突发事件处置制度。

⑩有权要求银行机构按照规定报送资产负债表、利润表和其他财务会计、统计报表、经营管理资料以及注册会计师出具的审计报告。

另外，对已经或者可能发生信用危机，严重影响存款人和其他客户合法权益的银行，中国银行业监督管理委员会可以依法对该银行机构实行接管或者促成机构重组，接管和机构重组依照有关法律和国务院的规定执行。对有违法经营、经营管理不善等情形，不予撤销将严重危害金融秩序、损害公众利益的机构，中国银行业监督管理委员会有权予以撤销。

本书以后章节有关银行类的房地产金融业务，将主要以商业银行为例介绍，至于政策性房地产金融业务作为商业银行的委托（受托）业务介绍，并在政策性住房金融一章作详细介绍。