理论教育 建筑工程定额计价优化:从理论到实践

建筑工程定额计价优化:从理论到实践

时间:2023-07-01 理论教育 版权反馈
【摘要】:主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、调价规定、工程费用定额和取费标准、材料与构配件价格信息。

建筑工程定额计价优化:从理论到实践

1.定额计价概念

国内实行的工程造价定额计价模式是借鉴苏联的做法逐步建立起来的,是与计划经济相适应的预算定额计价模式。定额计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额和取费标准进行工程造价计价的模式,通常也称为传统计价模式。定额计价模式是我国长期使用的一种施工图预算编制方法。

传统的定额计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定,取费标准是根据不同地区价格水平平均测算,企业自主报价的空间很小,不能结合项目具体情况、自身技术管理水平和市场价格自主报价,也不能满足招标人对建筑产品质优价廉的要求。同时,由于工程量计算由投标的各方单独完成,计价基础不统一,不利于招标工作的规范性。在工程完工后,工程结算烦琐,易引起争议。

2.定额计价的编制依据

定额计价的编制依据有:

(1)国家、地方政府有关工程建设和造价管理的法律、法规和方针政策或规定。

(2)建设项目建议书、可行性研究报告设计概算、合同、协议等。

(3)施工图设计项目一览表,各专业施工图设计的图纸和文字说明、标准图集、工程地质勘查资料、施工组织设计或施工方案。

(3)主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、调价规定、工程费用定额和取费标准、材料与构配件价格信息。

(4)预算工作手册及有关工具书。

3.定额计价的编制方法

湖北省2018定额计价是以全费用基价表中的全费用为基础,先根据施工图设计文件和消耗量定额计算各分项工程的工程量;再以消耗量定额基价表中的人工费、材料费和施工机具使用费为基础,计算工程所需的全部费用,包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。具体步骤为:

(1)准备资料,熟悉施工图纸及相关定额。

(2)计算分部分项工程量和单价措施项目工程量。

(3)套用定额单价,计算分部分项工程费和单价措施项目费。

(4)按计价程序计取其他费用,并汇总造价。(www.daowen.com)

(5)编制工料分析表。

(6)复核。

(7)编制说明、填写封面。

4.计算程序

采用定额计价,湖北省建筑安装工程费用计算程序见表4.1。

表4.1 湖北省建筑安装工程费用计算程序

续表

【例】如表4.2所示,某工程外墙砖基础工程量65 m3,合同约定项目采用一般计税法报价,请用定额计价计算该项目的含税造价。

表4.2 砖基础消耗量定额及全费用基价表

【解】

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