3.5.1 概算指标的概念及其作用

建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。

从上述概念中可以看出，建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：

1.确定各种消耗量指标的对象不同

概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。

2.确定各种消耗量指标的依据不同

概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。

概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物，它主要用于初步设计阶段，其作用主要有：

（1）概算指标可以作为编制投资估算的参考。

（2）概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。

（3）概算指标中的主要材料指标可以作为计算主要材料用量的依据。

（4）概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。

（5）概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。

（6）概算指标是建筑企业编制劳动力、材料计划实行经济核算的依据。

3.5.2 概算指标的分类和表现形式

1.概算指标的分类

概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。

建筑工程概算指标包括：一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通信工程概算指标、电气照明工程概算指标。

设备及安装工程概算指标包括：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、工器具及生产家具购置费概算指标。

2.概算指标的组成内容及表现形式

1）概算指标的组成内容

概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。

（1）总说明和分册说明。

总说明和分册说明内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。

（2）列表形式包括：

① 建筑工程列表形式。

房屋建筑、构筑物一般是以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”等为计算单位，附以必要的示意图，示意图画出建筑物的轮廓示意或单线平面图，列出综合指标：“元/平方米”或“元/立方米”，自然条件（如地耐力、地震烈度等），建筑物的类型、结构形式及各部位中结构主要特点，主要工程量。

② 设备及安装工程的列表形式。

设备以“吨”或“台”为计算单位，也可以设备购置费或设备原价的百分比表示；工艺管道一般以“吨”为计算单位；通信电话站安装以“站”为计算单位。列出指标编号、项目名称、规格、综合指标（元/计算单位），之后一般还要列出其中的人工费，必要时还要列出主要材料费、辅材费。

总体来讲建筑工程列表形式分为以下几个部分：

① 示意图。表明工程的结构，工业项目还表示出吊车及起重能力等。

② 工程特征。对采暖工程特征应列出采暖热媒及采暖形式；对电气照明工程特征可列出建筑层数、结构类型、配线方式、灯具名称等；对房屋建筑工程特征，主要对工程的结构形式、层髙 、层数和建筑面积进行说明。

③ 经济指标。说明该项目每100 m2的造价指标及其土建、水暖和电气照明等单位工程的相应造价。

④ 构造内容及工程量指标。说明该工程项目的构造内容和相应计算单位的工程量指标及人工、材料消耗指标。

2）概算指标表现形式

概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。

（1）综合概算指标。

综合概算指标是按照工业或民用建筑及其结构类型而制定的概算指标。综合概算指标的概括性较大，其准确性、针对性不如单项指标。

（2）单项概算指标。

单项概算指标是指为某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。单项概算指标的针对性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。只要工程项目的结构形式及工程内容与单项指标中的工程概况相吻合，编制出的设计概算就比较准确。

表3.18～表3.20为××住宅小区建筑安装造价指标，作为单项概算指标示例。

表3.18 ××住宅小区工程概况

表3.19 工程造价指标

说明：表中每平方米造价=相应项目造价÷总建筑面积。

表3.20 人工和主要材料指标

说明：表中每平方米耗用量=相应工料耗用量÷总建筑面积。

表3.21 建筑工程费用构成比例及主要工程量指标

说明：表中每平方米工程量=相应工程量÷总建筑面积。

3.5.3 概算指标的编制

1.概算指标的编制依据

概预算指标的编制依据有：

（1）标准设计图纸和各类工程典型设计。

（2）国家颁布的建筑标准、设计规范、施工规范等。

（3）现行的概算定额和预算定额及补充定额。

（4）人工工资标准、材料预算价格、机具台班预算价格及其他价格资料。

2.概算指标的编制步骤

以房屋建筑工程为例，概算指标可按以下步骤进行编制：

（1）首先成立编制小组，拟订工作方案，明确编制原则和方法，确定指标的内容及表现形式，确定基价所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。

（2）收集整理编制指标所必需的标准设计、典型设计以及有代表性的工程设计图纸，设计预算等资料，充分利用有使用价值的已经积累的工程造价资料。

（3）编制阶段主要是选定图纸，并根据图纸资料计算工程量和编制单位工程预算书，以及按着编制方案确定的指标项目对照人工及主要材料消耗指标，填写概算指标的表格。

（4）最后经过核对审核、平衡分析、水平测算、审查定稿。

【习题】

一、单项选择题

1.根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目属于按造价形成划分的是（　）。

A.人工费　B.企业管理费

C.利润　D.税金

2.根据现行的建筑安装工程费用项目组成规定，下列关于施工企业管理费中工具用具使用费的说法正确的是（　）。

A.指企业管理使用，而非施工生产使用的工具用具使用费(www.daowen.com)

B.指企业施工生产使用，而非企业管理使用的工具用具使用费

C.采用一般计税方法时，工具用具使用费中的增值税进项税额可以抵扣

D.包括各类资产标准的工具用具的购置、维修和摊销费用

3.某材料原价为300元/吨，运杂费及运输损耗费台计为50元/吨，采购及保管费费率3%，则该材料预算单价为（　）元/吨。

A.350.0　B.359.0

C.360.5　D.360.8

4.关于施工机械台班单价的确定，下列表述式正确的是（　）。

A.台班折旧费＝机械原值×（1－残值率）/ 耐用总台班

B.耐用总台班＝检修间隔台班×（检修次数＋1）

C.台班检修费＝一次检修费×检修次数/耐用总台班

D.台班维护费＝Σ（各级维护一次费用×各级维护次数）/耐用总台班

5.编制某分项工程预算定额人工工日消耗量时，已知基本用工，辅助用工、超运距用工分别为20工日、2工日、3工日，人工幅度差系数为10%，则该分项工程单位人工工日消耗量为（　）工日。

A.27.0　B.27.2

C.27.3　D.27.5

6.关于预算定额消耗量的确定方法，下列表述正确的是（　）。

A.人工工日消耗量由基本用工量和辅助用工量组成

B.材料消耗量＝材料净用量/1－损耗率

C.机械幅度差包括了正常施工条件下，施工中不可避免的工序间歇

D.机械台班消耗量＝施工定额机械台班消耗量/1－机械幅度差

7.某大型施工机械预算价格为5万元，机械耐用总台班为1250台班，大修理周期数为4次，一次大修理费用为2000元，经常修理费系数为60%，机上人工费和燃料动力费为60元/台班。不考虑残值和其他有关费用，则该机械台班单价为（　）元/台班。

A.107.68　B.110.24

C.112.80　D.52.80

8.完成某分部分项工程1 m3需基本用工0.5工日，超运距用工0.05工日，辅助用工0.1工日。如人工幅度差系数为10%，则该工程预算定额人工工日消耗量为（　）工日/10 m3。

A.6.05　B.5.85

C.7.00　D.7.15

9.某挖掘机械挖二类土方的台班产量定额为100 m3/台班。当机械幅度差系数为20%时。该机械挖二类土方1000 m3预算定额的台班耗用量应为（　）台班。

A.8.0　B.10.0

C.12.0　D.12.5

10.下列材料损耗，应计入预算定额材料损耗量的是（　）。

A.场外运输损耗　B.工地仓储损耗

C.一般性检验鉴定损耗　D.施工加工损耗

11.关于工程计价定额的概算指标，下列说法正确的是（　）。

A.概算指标通常以分部工程为对象

B.概算指标中各种消耗量指标的确定，主要来自预算或结算资料

C.概算指标的组成内容一般分为列表形式和必要的附录两部分

D.概算指标的使用及调整方法，一般在附录中说明

12.关于建筑安装工程费用中建筑业增值税的计算，下列说法中正确的是（　）。

A.当事人可以自主选择一般计税法或简易计税法计税

B.一般计税法，简易计税法中的建筑业增值税税率均为11%

C.采用简易计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额

D.采用一般计税法时，税前造价不包含增值税的进项税额

二、多项选择题

关于概算定额与预算定额，下列说法正确的有（　）。

A.概算定额的主要内容、主要方式及基本使用方法与预算定额相近

B.概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异

C.概算定额是确定概算指标中各种消耗量的依据

D.概算定额与预算定额之间的水平差一般在10%左右

E.概算定额项目可以按工程结构划分，也可以按工程部位划分

三、简答题

1.简述建筑安装工程费用的构成。

2.简述预算定额的概念、性质、编制原则。

3.简述人工工日单价的概念及组成内容。

4.简述材料预算单价的概念及组成内容。

5.简述机械台班单价的概念及组成内容。

6.简述单位工程估价表的概念。

7.简述概算定额的概念、性质、编制原则。

8.简述概算指标的概念、性质、编制原则。

9.简述预算定额的应用。

四、计算题

1.某建筑工程的造价组成见下表，求该工程的含税造价。

2.某建设项目材料从两个地方采购（适用13%增值税率），原价、运杂费皆为含税价，且材料采取“一票制”支付方式，求该材料的单价。

3.某市政工程需砌筑一段毛石护坡，拟采用DM M15水泥砂浆砌筑。根据甲、乙双方商定，工程单价的确定方法是，首先现场测定每10 m3砌体人工工日、材料、机械台班消耗指标，并将其乘以相应的当地价格确定。各项测定能数如下：

（1）砌筑1 m3毛石砌体需工时参数为：基本工作时间为12.6 h（折算为一人工作）；辅助工作时间为工作延续时间为工作延续时间的2%休息时间为工作延续时间的18%，人工幅度差系数为10%。

（2）砂筑1 m3毛石砌体需各种材料净用量为：毛石0.72 m3，DM M15水泥砂浆0.2 m3，水75 m3。毛石和砂浆的损耗率分别为20%、8%。

（3）砌筑1 m3毛石砌体需200 L砂浆搅拌机0.5台班，机械幅度差为15%。

请回答以下问题：

（1）试确定该砌体工程的人工时间定额和产量定额。

（2）假设当地人工日工资标准为120元/工日；毛石单价为100元/立方米；DM M15水泥砂浆单价为250元/m3；水单位为2.5元/立方米；其他材料费为毛石、水泥砂浆和水费用2%。200 L砂浆搅拌机台班费为150元/台班。试确定每10 m3砌体的单价。

4.采用干混砌筑砂浆DM M15干混砂浆砌筑24砖墙200 m3，试计算完成该分项工程的分项工程费及主要材料消耗量。