一、赤峰1号住宅楼

（一）规划设计

因红山水库管理局是20世纪60年代初期成立的水库管理单位，工作技术性较强，建局初期即配备了大量技术干部。20多年来，很多建局初期就在水库工作的中老年知识分子，他们的生活和子女上学就业等问题尚未妥善安排。为解决他们生活上的诸多不便和后顾之忧，筹划用下树林子鱼种场在赤峰市内赤峰与市水产研究所交换一块地皮建立生活基地，拟用5年左右时间建9000～10000平方米住宅楼。

地皮交换成后计划先修建一栋住宅楼。建设规模2400平方米；计划投资50万元；结构层数：砖混，五层；计划开工日期：1988年7月15日；1989年8月30日完工。以后陆续修建，逐年完成。

（二）项目审批

1988年7月28日，红山水库管理局以《关于赤峰市红山水库职工住宅楼初步设计的报告》（红管发〔1988〕17号）文上报内蒙古自治区水利局，并将委托赤峰市郊区建筑设计室设计的第一栋住宅楼设计图纸随文报上。文件抄送：内蒙古自治区水利局基建处、内蒙古自治区水利局工管处。

1988年8月16日，内蒙古自治区水利局对红山水库管理局职工住宅楼初步设计给予了如下批复：

“为解决长期在水库工作中老年知识分子和职工生活上的不便和后顾之忧，同意在赤峰市建立生活基地，为此同意兴建本职工住宅楼。

同意住宅楼由两室15户，三室20户组成，两室户每户不能超过54平方米（含阳台）、三室户每户不能超过74平方米（含阳台），总建筑面积控制在2300平方米之内，不许超建筑面积，锅炉房100平方米（包括相应配套和围墙）。

概算部分本次不做审查，请按有关规定在签订承包合同时由当地建行审定数额实施，此部资金我局补助40万元，不足部分由你局自筹解决。

工程的实施筹建请你局严格执行有关基建规定，把好建筑质量控制。”

1988年5月30日，赤峰城市规划办公室签发地规许字〔88〕第5号赤峰市建设用地规划许可证。

1988年6月25日，赤峰城市规划办公室签发〔88〕赤建许字第117号赤峰市建筑许可执照，准予施工。

1988年7月23日，盟市城乡建设主管部门意见：准予开工

（三）施工过程

红山水库1号住宅楼由赤峰市郊区（现赤峰市松山区）设计院设计，喀喇沁旗五建一二区施工。工程于1988年8月1日开工，预算造价49.8万元，建筑面积2443.8平方米，共完成砼浇筑287立方米、砌砖100立方米、砌石737立方米、木制作910平方米、钢窗470平方米、抹灰7980平方米。

由于1988年开工较晚，地质条件复杂，地基部分增加土方量1500立方米，水撼砂800立方米，基础增加地梁一道，使工期延长到12月中旬。为了保工程、赶工期，在寒潮第三次来临的情况下停工。因为进入冬季施工，再加上气候不稳，造成一层、二层厨房现浇全部作废。在1989年4月份正式复工时，为保证工程质量，经过水管局和承建公司检查研究决定，全部砸掉，重新浇筑。加上1989年4月、5月、6月每月停电10天的因素，工期延长50天，主体工程在6月末才正式完工。7月份进入外皮装饰，屋面防水等工程，8月份进入室内装饰及采暖排水电照工程。1989年10月30日全部完工。

（四）竣工验收

1号住宅楼的建设被赤峰市优质工程评定领导小组核验检查评为赤峰市市级优质工程。

1989年11月，40户老干部和老技术人员入住红山水库管理局赤峰住宅基地1号楼。

二、赤峰2号住宅楼

红山水库管理局赤峰2号住宅楼是由赤峰市设计院设计，由喀喇沁旗第五建筑工程公司一工区组织施工。(www.daowen.com)

为保证该项工程的质量和进度，该公司建立了2号住宅楼施工领导组织和质量、财务、安全管理组织，并建立了相应的规章制度，从而达到质量有标准，进度有目标，使各项指标落实到人，质量工期落实到组。

2号住宅楼为砖基础，砖混结构，外墙为清水墙，3个单元5层，建筑面积2641.75平方米，预算造价60万元，完成砼浇筑403.2立方米，砌墙体砖1150立方米，基础砖537立方米，木制作514平方米，钢窗679平方米，抹灰10522平方米，基础土方量1500平方米。

1990年3月23日审图，3月27日验线，4月1日进入施工场地，至5月6日基础全部完工。从5月8日开始主体工程，到7月10日主体工程完成。7月21日开始，外墙装饰、屋面防水、室内装饰、采暖、排水和电气工程等同时进行，至9月20日，内外装饰全部完工。9月20日木制作安装、刷油漆，至10月31日完工。此项工程因停电停工4天，风雨停工26天，其他事故停工3天，总有效工期181天。

2号住宅楼经赤峰市优质工程评定领导小组核验检查，被评为赤峰市市级优质工程。

1990年末，赤峰2号住宅楼交付，40户老职工迁赤峰住宅基地2号住宅楼。

三、赤峰3号住宅楼

3号住宅楼为6层3单元砖混结构，总面积为3140.70平方米，由喀喇沁旗第五建筑工程公司以包工包料的方式承建。该工程合同工期为：1993年9月1日开工，1994年9月25竣工。实际该工程于1994年12月竣工并交付使用。

1994年12月，赤峰3号住宅楼交付，48户老职工迁赤峰住宅基地3号住宅楼。

四、赤峰4号住宅楼

4号住宅楼为6层3单元砖混结构，总面积为3291.90平方米，由喀喇沁旗第五建筑工程公司以包工包料的方式承建。该工程合同工期为：1994年12月11日开工，1995年11月5日交工。实际该工程于1995年12月竣工。

1995年12月，赤峰4号住宅楼交付，48户老职工迁入赤峰住宅基地4号住宅楼。

五、赤峰5号住宅楼

红山水库管理局在赤峰松山区粮油贸易公司院内建一栋安居工程住宅楼，建筑面积4300平方米，层数6层，砖混结构。计划开工时间1999年4月1日，竣工时间1999年12月31日。

1998年9月16日，松山区粮油贸易公司与红山水库管理局经协商达成土地转让协议，松山区粮油贸易公司将本单位大院（东临迎金路，南临木兰街，面积8亩土地及地上附属物）转让给红山水库管理局建安居工程住宅楼，由松山区大成建筑工程公司在该处承建综合楼和住宅楼。

赤峰市人民政府以赤政土发〔1999〕26号文件批复了关于红山水库管理局建安居工程住宅楼用地的申请，批复主要内容如下：

“同意你局在原松山区粮油贸易公司院内使用国有土地1539平方米建安居工程住宅楼，附用地位置及四至用地平面图。

接此批复后三十日内向赤峰市土地管理局申请国有土地使用登记，核发国有土地使用证。

严格按照安居工程有关规定建设和销售，不得改变土地用途。”

红山水库管理局安居工程住宅楼由赤峰市松山区龄泰建筑工程公司（原大成建筑工程公司）施工，总建筑面积4253.64平方米，于1999年12月10日竣工验收。

2000年1月，60户职工迁入赤峰住宅基地5号住宅楼。

1～5号职工住宅楼共入住职工236户，属于有限产权福利分房。1998年1月，共有164户职工参加了房改，购买了全部产权，办理了房产证，以后入住的其他职工也都参加了房改，陆续购买了全部产权。