工业遗存更新的第一要素，就是要承认工业革命中极大推动人类生产效率提升的工业建构筑物，除了具有生产职能，也具有较强的人文、历史和社会价值。

工业遗存更新区别于传统的增量建设，其项目启动设计的首要条件不是获取控制性规划指导下的规划指标和甲方提供的任务书，而是秉持对基地足够的敬畏心，要详尽掌握原有图纸、充分踏勘基地、了解工艺流程、精细测绘现状和准确鉴定结构，在这些条件的支撑下，才可以较为客观、专业地评价和制订遗存的拆改原则。可以说，一个不了解工艺、不熟悉基地的设计师是没有资格面对一片工业遗存开展“纸上设计”的。

同时，设计师需充分发挥主观能动，在微观层面提出契合旧有工业遗存空间气质的功能建议，在中观层面梳理城市区域交通和外部空间逻辑，在宏观层面提出契合城市总体规划的产业落地可行性建议，从而逐步推动项目落地。这样的流程梳理，往往伴随着对于上位规划、交通、市政、绿化、人防等诸多条件的分析、论证、研判、优化建议，甚至重新报送修订控制性规划。可以说，这是对“传统增量设计”的一种彻头彻尾的“逆向思维”（图7—图10）。(www.daowen.com)

9　改造前的餐厅和N1-2 转运站（筑境设计）

10　改造前的N3-3 转运站（筑境设计）