上海的工业发展自20 世纪80 年代改革开放以来，大致可划分为四个阶段。

1978 年，党的十一届三中全会作出了实行改革开放的重大决策之后，上海的整个工业发展，经历了一个工业用地不断置换外迁和产业不断集聚化、区域化、专业化的过程，形成了一批重要的国家级、城市级工业开发区。截至2010 年，全市开发区共有41 个，规划面积约532km2，其中工业开发区为39 个。

表1　上海工业发展规划与阶段

改革开放初期，上海工业主要由重工业向轻工业进行恢复性调整。20 世纪80 年代早期，上海工业工程建筑主要以单个项目为主，如上海宝山钢铁总厂炼钢厂项目、上海永新彩色显像管厂项目、上海施贵宝制药有限公司项目等。(www.daowen.com)

20 世纪90 年代至21 世纪初，得益于浦东大开发战略和一系列的工业发展政策，上海工业建设持续发展。这一时期，上海明确提出六大支柱产业概念，包括：钢铁、汽车、造船、石化、高新技术、生物制药。期间涌现了一大批重要的工业建设项目，比如上海大众汽车厂工程项目、上海石化总厂 30 万吨/年乙烯装置及乙烯厂总体工程项目、上海华虹NEC 电子有限公司项目、中芯国际集成电路（上海）有限公司项目、上海外高桥造船有限公司项目、中船长兴造船基地一期工程等。

2006 年后，上海明确停止新批市级以上工业园区。在新兴产业不断涌现和发展的影响下，工业园区内部结构调整和整合动作不断。比如，莘庄工业区内形成了以航天为核心的上海航天城；张江高科技园区内形成了以生物医药为核心的上海生物产业基地；临港园区内形成了以高端装备制造为核心的装备产业区；浦东形成了以大飞机为核心的商飞总装制造中心浦东基地；等等（表1）。