市场条件变化引起的调价。在引起合同价调整的诸多因素中，因市场条件变化引起的费用的增减是最主要的原因之一。进行价格调整通常采用两种方法，即文件证据法和公式法。

1. 文件证据法

现阶段，我国的社会主义市场经济发展尚不成熟，各方面机制不完善，还没有各方都能接受的官方定期公布的分类物价指数。因此，在很多工程中，对国内材料、劳务等都采用文件证据法进行调价。在使用文件证据法询价时要注意以下问题：①价格调整的范围和基准。采用文件证据法调价首先要仔细研究和明确合同文件中规定的价格调整的范围，哪些项要调，哪些项不调，采用何种方法调。②价差和补差数量的审核和计算方法。文件证据法调价的基本公式为：

式中 ΔM——应补偿差价；

p——现行价格；

p0——合同文件中规定的投标基本价格；

Q——合同文件中规定允许补差的数量。

p0可以在投标文件中规定，投标人以此为基本价格报价，也可以在投标文件中列出，经项目法人认可作为调价的基本价格。p为现行价格，由于市场条件复杂，采购的地点和厂家不一，所以同一种产品可能现行价格差别很大，因此对承包商提交的发票应认真地审核，通常只对经物价部门认可的发票才予承认。为了对承包商的采购进行有效的监督，防止承包商串通供货商抬高采购价格，从项目法人处多得到补偿，有的项目法人设立了物资和材料价格中心，承包商在进行采购时，其采购价格事先要得到价格中心的认可才可予以补偿。如果项目法人认为承包商采购价格过高或采购的地点、厂家不合适，可以要求承包商做出改变。

对于应补价差的最终计算结果来说，对补差材料、物资数量的审核同样极为重要。不能认为承包商采购的所有材料或物资都要补差。因为用于工程不同部位的材料和物资数量的精确计算是很困难的，同时承包商采购数量中还包含着损耗和浪费。另外，由于市场现行价格和合同基本价格之间的差价有时很大，这个差价是由项目法人来承担的，这就必须防止有的承包商或者雇员见有利可图，便增加采购数额，转手倒卖，从中牟利，从而损害项目法人和国家的利益。因此，通常要在合同文件中规定只对用于主体工程，并以图纸或其他容易核实的方法计量的材料或物资才予以补偿，其他则不予补偿。例如对钢材，规定只补偿图纸上标明的受力钢筋数量，而对承包商为自己施工方便而使用的架立钢筋等则不在补偿的范围之内。

2. 调价公式法

根据国际惯例，对工程项目已完投资费用的结算，一般是采用此法。事实上，绝大多数情况是项目法人和承包商双方在签订合同中就规定了明确的调价公式。

（1）利用调价公式进行价格调整的工作程序及监理工程师应做的工作。价格调整的计算工作比较复杂，其程序是：(www.daowen.com)

1）确定计算物价指数的品种，一般地说，品种不宜太多，只确立那些对项目投资影响较大的因素，如设备、水泥、钢材、工资等，这样便于计算。

2）要明确以下两个问题：①合同价格条款中，应写明经双方商定的调整因素，在签订合同时要写明考核几种物价波动到何种程度才进行调整，一般都在±10%左右，也有的合同规定，在应调金额不超过合同原始价5%时，由承包方自己承担；在5%～20%时承包方负担10%，发包方负担90%；超过20%时，则必须另签附加条款；②考核的地点和时点：地点一般在工程所在地，或指定的某地市场价格；时点指的是某月某日的市场价格。这里要确定两个时点价格，即签订合同时间某个时点的市场价格（基础价格）和每次支付前的一定时间（通常是支付前10天或若干天）的时点价格。这两个时点价格就是计算调价的依据。

3）确定每个品种的系数和固定系数，品种的系数要根据该品种价格对总造价的影响程序而定。各品种系数之和加上固定系数应该等于1。

（2）货物及设备费用的调价公式。货物及设备的典型调价公式是：

式中 p1——应付给供货人的价格或结算款； 0

p——合同价格（基价）；

M0——原料的基本物价指数，取投标截止前某一日（一般为28天、42天）的指数；0

L——特定行业人工成本和基本指数，取投标截止前某一日的指数；

M1，L1——在合同执行时的相应指数。

在上列公式中，将合同价格p0分解为3个部分：①管理费用和利润占合同价的百分比，这一比例是不可调整的，因而称为固定成分；②原料成本占合同价百分比；③人工成本占合同价的百分比。3部分之和为1。