这里所说的工程项目施工阶段，包括施工招标、施工和竣工后工程保修阶段，它是工程建设最终的实施阶段，是形成建筑产品的最后一步。施工阶段各方面工作的好坏对建筑产品优劣的影响是难以更改的。所以，这一阶段的监理工作至关重要。其主要内容有：

（1）编制工程施工招标文件。

（2）核查工程施工图设计、工程施工图预算和标底。当工程总包单位承担施工图设计时，监理单位更要投入较大的精力搞好施工图设计审查和施工图预算审查工作。另外，招标标底包括在招标文件当中，但有的业主另行委托编制标底，所以，监理单位要重新审查。

（3）协助业主组织招标、开标、评标活动，向业主提出中标单位建议。

（4）协助业主与中标单位签订工程施工合同书。

（5）协助业主与承包商编写开工申请报告。

（6）察看工程项目现场，向承包商办理移交手续。

（7）审查、确认承包商选择的分包单位。

（8）制定施工总体规划，审查承包商的施工组织设计、施工措施计划和施工进度计划，提出修改意见，下达合同项目开工令。

（9）审查承包商提出的建筑材料、建筑物配件和设备的采购清单。

（10）检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量。

（11）检查施工技术措施和安全防护设施。(www.daowen.com)

（12）主持协商业主、设计单位，或施工单位提出的设计变更。

（13）监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项。

（14）检查完成的工程量，验收分部、分项工程，签署工程付款凭证。

（15）督促承包商整理施工文件，做好归档准备工作。

（16）参与工程竣工技术预验收，并签署监理意见。

（17）检查工程结算。

（18）向业主提交监理档案资料。

（19）向档案专项验收组提交监理单位对项目档案整理情况的审核报告。

（20）编写竣工验收监理工作报告。

（21）在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题的责任，督促责任单位维修。