咨询实例

广东省广州市的GF公司是一家外商投资企业，为了提高企业的管理水平，公司于2012年1月高薪引进一名技术专家蔡某。蔡某每月的工资报酬为3万元。为了保证蔡某能够发挥其聪明才智，为企业服务，企业与蔡某协商，企业付现60万元，为他当月在市中心购置价值60万元的商品房（符合公司所在地普通住宅的标准，其中土地价款为10万元）一套，但前提条件是蔡鸣必须为企业服务6年，如果未满6年，则企业收回房产。另外按照市场发展趋势估算，6年后，该商品房价值将会升值至110万元。

对于上述业务，应当怎样筹划，才能对双方都有利？

为了解决这个问题，该公司聘请了上海普誉财务咨询有限公司的税务专家为其进行筹划。税务专家认为，目前解决上述问题通常有下列几种方式：①以企业自建或外购的房屋奖励给有突出贡献的职工；②企业将自有房屋无偿提供职工使用；③企业从外部租赁房屋无偿由职工使用等。(www.daowen.com)

那么，以上述三种方式为职工提供住房，企业和职工个人将会涉及哪些税收问题？税务专家首先对其进行了分析。

业务分析

目前部分企事业单位为了吸引和留住高层次的技术与管理人才，常常会给予某些符合特定条件的雇员一定的福利优惠，比如说为其购买住房、汽车等个人消费品。当然，给予优惠待遇是以特定雇员为企事业单位工作或者服务一定年限为前提条件的。