BT投资是Build和Transfer的缩写，即建设—移交，是指政府通过特许协议，引入社会资金进行专属于政府的基础设施建设，基础设施建设完工后，该项目设施的有关权利按协议由政府赎回。

BOT模式，即建设—运营—移交，该方式以政府和私人机构之间达成的协议为前提，由政府特许私人机构在一定时期内筹集资金建设某一基础设施，并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。当特许期限结束时，私人机构按约定将该设施移交给政府部门，由政府指定部门经营和管理。

BT与BOT模式是国际上比较成熟和通行的两种投融资建设方式，在我国则兴起不久，属于新型的融资方式。近年来在国内很多城市基础设施项目中得到了广泛应用。(www.daowen.com)

一般情况下，由投融资人通过政府BT或者BOT项目招投标，中标取得BT或者BOT建设的投融资人负责建设资金的筹集和项目建设，并在项目完工经验收合格后（或者特许经营一段时间后）立即移交给政府，政府按合同约定分次支付工程建设费用和融资费用，支付时间由BT或者BOT建设双方约定。

通俗地说，BT或者BOT工程就是政府对于需要建设，而暂时又没有足够的资金来建设的项目进行招投标，找一家资质和资金雄厚的公司来垫资打包完成此项目的所有设计、建设，并按照协议由政府回购。通常这家公司只是一个项目管理公司或者项目经营公司，其中项目设计、工程建设需要由其他公司来完成。