近年社会结构调整和传统酒店的生存困局加速了民宿的蓬勃发展。

1.民宿模式符合社会结构调整方向

中国社会正在发生着深刻的变化。社会结构中受教育的人群比重正在加大，“70后”“80后”“90后”后的人群正在成为社会的主力军，这类人群受教育程度高，对于“健康”和“幸福”的概念，有着和上一辈人完全不同的理解。他们消费理性，追求内涵、品质和服务，更懂得生活，平日工作较大，民宿模式符合了他（她）们追求自我解放的需要，可以从日常压力环境中释放出来。

2.民宿模式满足目标客源的怀旧体验

随着经济发展到一定程度，人们逐渐提高了对感性消费的需求，比如从对一家餐厅的价格、味道的要求，升级成对环境、氛围都有所挑剔，怀旧就是其中一种形式。“70后”“80后”赶上了社会的大变革、大发展时代，大变革造就了很多新旧的快速更迭、消失，因此对于承载着太多回忆、情感的怀旧系列商品，消费者更愿意买单。民宿的主题可能为怀旧提供了样板。在民宿，大家可以体验儿时的环境和感受；在民宿，可以体会失去的时光；在民宿，可以体验HIDEAWAY（逃离）；在民宿，寻找归属感。民宿“家”的情怀将成为它长久的竞争力。

3.民宿模式适合渴望表达自我主张和想法的投资者(www.daowen.com)

优质的民宿项目会吸引各行业的专业精英人士进行投资开发，他（她）们可以按照自我主张结合自己的专业知识进行民宿的设计，按照自有的习惯进行运作，不必被所谓的国家标准束缚。作为投资者而言，再也无须按照国家星级标准，规划部分投资额较大但是盈利空间有限或者不符合投资者喜好的功能空间。在这个多元化的时代，社会的巨大压力给了很多投资者寻找内心酒店梦、文化梦的机会，在这个时机，民宿符合了这种要求。

4.民宿的低运营成本可能会是其发展的一大优势

民宿是利用个人自有住房所经营的住宿设施，特点之一就是小型，功能设施配套简单，用工相对较少，因此民宿最大特点就是其相对低廉的运营成本。综合以上这些因素，我们不难看出，民宿发展态势迅猛，同时，更为重要的是，它符合了国内精英群体和白领阶层内心最为真实的原始需求。但是我国大陆地区的民宿发展和日本、我国台湾等地有20～30年的差距，真正进入发展成熟期还需要较长时间。

5.与其他旅游产品整合发展趋势

民宿具备个性化经营特色，在乡村或旅游景区的民宿，通常会依托当地的旅游资源或人文资源经营一些特色项目，与其他旅游产品协同、融合及互补。同时民宿将要整合餐饮、咖啡、酒吧等相关业态，这也是其民展趋势之一。