本书在住房保障制度及其运行的风险识别与控制的具体研究中，主要应用的研究方法有：理论分析与数理建模，实证分析与规范分析。

第一，理论分析与数学建模。主要体现在各项住房保障制度风险的微观生成机制，在定性分析的基础上，对相关制度运行机制进行抽象提炼，以变量或参数表示制度（或政策工具），衡量政策参数变动所带来的制度风险变动或风险三维特征中某一特征的变动。如经济适用住房制度分析中，突破Laffont和Tirole政府激励规制理论的基本模型，将行业垄断规制转向选择性目标规制，假定政府能实现最佳规制，分析信息不对称、寻租合谋对政府规制的影响，分析政府补贴在不同群体之间的分配，以此度量制度运行中的效率损失程度。在租赁性保障住房制度分析中，重点针对实物配租与货币补贴的效率，从不同价值评判视角，基于福利基本理论，构建补贴的福利函数，分析两种补贴方式补贴效率损失可比较大小的范围。在住房公积金制度中，构建制度补贴模型，以此为风险识别工具，分析制度目标风险大小的变动。(www.daowen.com)

第二，实证分析与规范分析。实证分析主要体现在住房保障制度的宏观运行风险评估。在理论建模的基础上，应用住房保障制度宏观运行数据实证分析住房保障制度公平性风险、效率性风险的存在性及其风险程度。例如，基于公开的或调研的数据，从经验的角度分析住房保障制度是否存在“保不应保”、“应保未保”等机会性公平问题，目标群体补贴是否存在垂直公平和水平公平问题等，应用非线性面板协整模型、面板误差修正模型、非线性时间序列模型等分析公共住房供给、政策性住房金融供给对住房市场所产生的挤入或挤出效应，考察保障性住房制度目标的实现程度。规范性分析主要体现为，基于住房保障制度的可持续性发展，为化解住房保障制度所面临的风险，从微观和宏观层面提出相应政策建议。