M：您在房地产营销行业已经驰骋多年，是什么样的原因促使您来做清华别院的项目呢？

D：这个跟我去年的经历有很大关系。去年我们团队到东三省、内蒙古、京津冀等城市开展工作。作为一个南方人，我发现北方的气候、空气质量和水资源与桂林相差甚远，这让我非常不适应。例如我到河北邯郸的时候，特别查询了PM2.5 全国空气质量排名榜，我们桂林的空气质量全国排名第2 位，而邯郸空气质量全国排名第278 位，是全国倒数第7 名，天气预报建议出门要戴口罩，不适合做户外运动。去黑龙江大庆的时候，我发现当地的饮用水质量很差，很多人都患有结石病，家家户户都要安装净水器。在天津的时候，我的一个客户刚从广西巴马度假回来3 天，咽喉炎的老毛病就又犯了。这些在北方城市的所见所闻，让我觉得我们桂林的生活环境非常好，我们桂林人民特别幸福，更让我觉得桂林是非常适合发展康养产业的！

邓捷胜

M：您认为桂林除了环境的优越性，还有哪些吸引人的地方？

D：桂林除了环境优越外，还有2000 多年的文化底蕴，而文化是最吸引人的！除了景观、环境、文化，桂林还有很多其他的优势，首先，桂林有区位优势，它是“一带一路”在内陆城市的连接点，也是连接七省的铁路枢纽。桂林有两条高铁线，与南宁、长沙、贵阳，广州、深圳、香港形成了三小时经济圈。其次，桂林有交通优势，两江国际机场有75 条航线，可直接通达105 个城市。我从4000 公里外的内蒙古呼伦贝尔回来，早上9 点钟坐飞机，中午在北京转机，晚上9 点半就到了桂林。交通便利对桂林来说，是一个非常好的发展契机。第三，桂林有品牌优势，已有成熟的旅游IP。即使是未曾来过桂林的人也知道“桂林山水甲天下”，这些都是桂林吸引人的地方。

交通缩短了空间距离，也引起人们的思想转变。人没必要一辈子居住在一个地方，应该有追求幸福生活的权利。目前很多人都对桂林十分向往，桂林环境好，生活节奏慢，消费低，人们愿意来桂林投资置业、养生养老、旅居度假。目前中国已经进入老龄化社会，有很多活力老人在能跑动的时候，想去外面多看看，就像我的父亲，去年就去了3 个地方旅游。再者，随着生活水平的日益提高，人们对健康养生、度假旅游的需求越来越大，并出现了多元化发展的趋势。而康养旅游作为新的旅游形态正在悄然兴起，在中国人口老龄化及“大健康”的背景下，康养旅游必将成为一种新的趋势和时尚。未来若干年将是中国康养旅游产品的黄金时代！

山水间的清华别院(www.daowen.com)

M：您能和我们分享一下您创办清华别院的历程吗？

D：国家提出了《关于促进健康旅游发展的指导意见》《“健康中国2030”规划纲要》，对“大健康+旅游”有非常大的政策支持。像万科、恒大这些地产公司都在向康养地产、旅居地产进军，康养旅游是未来的发展趋势。再加上去年我个人的一些经历，更加坚定了我创办清华别院的决心。

2019 年一个偶然的机会，我接触了阳光100·黄牛头别墅区项目，当看到这一片山水的时候，我立马深深地爱上了它。黄牛头村历史悠久，民风淳朴，最后一公里漓江汇流于此。这里山清水秀，鸟语花香，周边千亩山林，瓜果飘香，是一片生态环境极好的富氧之地，25 栋桂北民居风格的别墅隐于山水之间，正应了陶渊明那句“结庐在人境，而无车马喧”！我相信这正是我们大部分中国人的精神追求，这片不可复制的山水资源，这片不可替代的临江别墅区，不就是最好的康养旅居基地吗？不就是我们公司未来想要发展的事业吗？于是，我们几个股东经过商议，决定将这片别墅区买下来，进军康养旅游产业，这就是我们公司未来的战略发展规划。

上：林间小路

下：阳台景观