（一）得天独厚的区位优势

奉化是宁波中心城区西南门户，处于宁波城市第一休闲消费圈。2016年11月，奉化撤市设区，融入宁波中心城区，交通等基础设施建设加快发展，区内交通便捷，宁波至奉化城际铁路即将通车，杭甬铁路、甬金高速、甬台温高速等路网密布。游客进入奉化更加便利，乡村民宿发展具备了更大优势。奉化西北部所属的四明山区域与南部所属的象山港区域，已成为乡村旅游发展的重点区域和宁波本土乡村文化的标志区，具备成为生态型民宿集聚区的潜力，能够营造城乡居民、外地游客相互交流的休闲氛围。

（二）类型多样的乡村基质

奉化的地貌特征为“六山一水三分田”，东部沿海，中部平原，西部山地。西部处天台山脉与四明山脉交接地带，多高山峻岭。中东部地势平坦，河网纵横，土地肥沃，属宁奉平原，是水稻和经济作物重要种植区。奉化丰富的地形地貌造就了多样的乡村基质，山地、滨海、滨湖、滨江等乡村众多，沿海片区拥有坐南朝北独特的岛海组合和开阔空间，为海滨休闲度假民宿的开发提供了巨大的发展潜力。近年来美丽乡村建设中打造的桃花盛开、四季花香、海韵渔歌等风景线为民宿发展打下基础。

（三）丰富多彩的农业资源(www.daowen.com)

奉化以产稻米为主，传统特产有水蜜桃、芋艿头、羊尾笋、草莓、名茶、奉蚶等。其中水蜜桃被誉为“瑶池珍品”，被浙江省政府评为省农业名牌产品；芋艿头被誉为“罗汉圣果”，“罗汉牌”奉化芋艿头被评为宁波市名牌产品；“雪窦山”牌名茶“奉化曲毫茶”荣获第二届国际名茶评比金奖。奉化有竹类面积30万亩，水蜜桃近5万亩，茶叶、柑橘2万余亩，青梅、草莓3千余亩，果桑近2千亩，年生猪出栏8万余头，家禽300万羽。其中“红色草莓”“黄色禽蛋”“绿色鳗笋”“紫色桑果”“白色杏鲍菇”等彩色农业产品深受游客喜爱。

（四）丰厚多类的文化底蕴

奉化乡村的自然旅游资源和人文旅游资源均具有自身独特的魅力，其总体特色和主要内容可以概括为“山海经”和“民国风”两大系列。“山海经”中的“山”即“雪窦山”，“海”即“阳光海湾”，“经”即“佛教文化”；“民国风”是指“蒋氏文化”。这两大系列涵盖了“弥勒圣地、蒋氏故里、名山胜景、阳光海湾”四大主题。把弥勒文化、民国风情与名山历史文脉有机融合，有助于奉化民宿打造成寻梦祈福、憧憬未来、展示智慧、弘扬民族文化的精神家园。另外，奉化大堰、松岙、裘村等地有丰富的红色文化，融合山海文化、古村文化、民俗文化、渔耕文化，可创造“红+绿蓝古”组合式民宿旅游产品。