土地评价由于分类标准不一，可分成多种类型，如图2-6所示。

1.按评价途径的类别区分

土地评价可分为直接评价、间接评价。直接评价指通过实验去了解土地对于某种用途的适宜性或生产潜力，一般针对小范围的农业生产评价；间接评价指通过分析土地各组成要素的属性对土地利用的影响，然后加以综合，评定土地的等级。间接评价的步骤：判断影响因素，列出指标体系，综合评价（适宜性评价、潜力评价、经济评价）。

2.按评价方法的类别区分

土地评价可分为定性评价、定量评价与经济评价。定性评价主要注重经验描述，具有以下特点：①适合小比例尺大范围的评价；②将各种土地组成要素综合；③评价成果的有效期长。定量评价主要注重采用模型进行量化，具有以下特点：①量化明确，利于比较；②指标体系和等级体系带有主观性；③难以在不同生产形式之间进行比较。经济评价是定性评价和定量评价的结合，在自然评价的基础上进行土地利用经济效益评价，评价结果受政策、成本、产品价格等社会经济因素的影响，易变，时效短。

3.按服务目标的类别区分

土地评价可分为单目标评价和多目标评价。单目标评价即针对特定的利用目标、指标选取具体，有很强的生产实践应用性，选取指标时，首先摸清特定土地利用对生产性状的需求，然后考虑主导因素；多目标评价服务目标广，适用面宽的土地评价。(www.daowen.com)

4.按评价对象区分

从大类来说土地评价可分为农用地评价及建设用地评价两大类，从小类来说，可分为农用地评价、林业用地评价、牧业用地评价、城镇用地评价、旅游用地评价、自然保护区用地评价、交通用地评价等。

5.按评价目的区分

土地评价可分为土地适宜性评价、土地生产潜力评价、土地经济评价三类。本书土地资源评价部分即围绕此分类方法展开。

图2-6　土地资源评价的分类