理论教育 如何有效审查工程项目中的标底?

如何有效审查工程项目中的标底?

时间:2023-06-12 理论教育 版权反馈
【摘要】:审查标底的方法主要有以下几种。(二)重点审查法重点审查法,又称为重点抽项审查法,就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。此方法审查速度快、省时省力、效果较好,但审查质量没有全面审查法好。这种审查方法的特点是速度快,但准确率一般。(六)分解对比审查法分解对比审查法,也称为标准预算审查法。这种审查方式适用于采用标准施工图或复用施工图的民用建筑、普通单层工业建筑工程的预算审查。

如何有效审查工程项目中的标底?

审查标底的方法主要有以下几种。

(一)全面审查法

全面审查法,又称为逐项审查法,就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同,这种方法适用于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程,适用于编制工程预结算的技术力量又比较薄弱的部门,还适用于审查力量充足而任务不多的审查部门。此方法比较全面、细致,经审查的工程预算差错比较少,质量比较高,但工作量大,耗费人力和时间较多,存在重复劳动。

(二)重点审查法

重点审查法,又称为重点抽项审查法,就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程,补充单位估价表,计取的各项费用的计费基础、取费标准等。此方法审查速度快、省时省力、效果较好,但审查质量没有全面审查法好。

(三)利用手册审查法

利用手册审查法,就是把工程常用的预制构配件,如洗池、大便台、检查井化粪池、碗柜等按标准图集计算出工程量,套上单价,编制成手册,利用手册进行审查,可大大简化预结算的编审工作。

(四)筛选审查法(www.daowen.com)

筛选审查法,也称为分组计算审查法,就是把每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表,并标注基本值适用的建筑标准。这些基本值犹如“筛子孔”用来筛选各分部分项工程,筛下去的就不审查了,没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内,应对该分部分项工程详细审查。此法适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。这种方法的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,发现问题快,但解决差错问题尚须继续审查。

(五)经验审查法

经验审查法是指根据以前审查类似工程的经验,只审核容易出错的费用项目,采用经验指标进行类比。它适用于具有类似工程预算审查经验和资料的工程。

这种审查方法的特点是速度快,但准确率一般。

(六)分解对比审查法

分解对比审查法,也称为标准预算审查法。它是指采用标准施工图或复杂施工图的单位工程,在同一地区或城市范围内,其预算价格基本相近,只是由于施工条件或地质条件不同,基础部分可能有局部修改等原因而产生差异,这样可以事先根据标准图纸编制标准预算,不变的部分以标准为准,将差异的部分分解出来进行对比分析,单独审查。这种审查方式适用于采用标准施工图或复用施工图的民用建筑、普通单层工业建筑工程的预算审查。常用的分析方法有:①单方造价指标法:通过对同类项目的每平方米造价的对比,可直接反映出造价的准确性;②分部工程比例:基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例;③专业投资比例:土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例;④工料消耗指标:即对主要材料每平方米的耗用量的分析,如钢材水泥、砂石砖瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。

综上所述,建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此需要我们在工作中不断学习、总结和提高。

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