理论教育 工程量清单计价模式下的无标底报价优化

工程量清单计价模式下的无标底报价优化

时间:2023-06-12 理论教育 版权反馈
【摘要】:在选择分包商时,承包商应注意其专业能力和技术水准,并注意不要选择与承包商专业类似的公司进行分包,以避免出现再次分包,甚至三包、四包现象,这样难以保证工程质量和进度,并且容易抬高分包工程的价格。另外,分包商必须具备承担该专业工程的实力和资金。考察分包商时应确认其有无必要的设备、人力和资金等问题。

工程量清单计价模式下的无标底报价优化

1.市场调查与资源消耗分析

(1)市场调查。要投标准备的一开始,承包商要成立相应的投标工作小组,做好投标的组织管理工作,然后就需要进行市场调查。市场调查是系统地设计、收集、分析并报告与承包商面临的投标工程资源供应状况有关的数据和调查结果的过程。其目的在于为企业的投标决策提供科学依据。投标阶段的市场调查侧重于工程相关设备、原材料、劳务费用等的市场询价与定价。具体包括四方面的内容:工程所在地熟练技术工人及普通劳动力保有量及工资标准;工程所在地方建筑材料供应能力及销售价格;工程所在地施工机具租赁市场设备供应能力及租赁价格;工程所需其他建筑材料及设备市场价格。市场调查可以采用直接调查或间接调查两种方式进行,在条件允许的情况下,应该以直接调查为主,这样才能最大可能地确保调查数据的真实性。

(2)资源消耗分析。资源消耗分析,是承包商对投标工程项目所需要花费承包商物质资源的分析。资源消耗分析,是承包商准确报价的一项重要基础性工作,其质量好坏直接关系到报价成功与否。对投标工程不同分部分项工程资源消耗情况的调查分析,也是承包商间实力竞争的体现。投标工程的资源消耗分析有三种常用方法,即类似估算法、企业定额计算法和社会定额估算法。类似工程估算法,顾名思义是利用本企业已经完成的类似工程的分部分项工程资源消耗量情况,直接估算拟投标工程相应分部分项工程资源消耗量的一种计算方法。企业定额计算法是指直接运用本企业的内部定额,计算拟投标工程的不同分部分项资源消耗量。对于定额缺项部分,则可采用类似工程估算法计算或通过制定补充定额进行计算。社会定额估算法是当承包商既无类似工程报价与结算资料,又无企业内部定额时,可采用政府、行业协会或有实力的咨询机构发布的代表社会平均消耗水平的社会定额估算拟投标的不同分部分项工程资源消耗数量,并根据本企业的实际情况予以增减调整。

2.分包初选与风险评估(www.daowen.com)

(1)分包初选。投标工程项目本身是一个系统工程,需要多个不同类型的施工企业合作才能完成,所以承包商在中标后会将一些主体的单项项目分包出去,由具有相应资质的分包商来完成。分包初选是对投标工程项目的分包商进行初次选择。承包商在投标之前对分包商进行初选,不仅可以了解分包商的实力,同时可以了解分包的可行性和分包的价格信息,有利于承包商进行投标的利润分析和报价决策。在选择分包商时,承包商应注意其专业能力和技术水准,并注意不要选择与承包商专业类似的公司进行分包,以避免出现再次分包,甚至三包、四包现象,这样难以保证工程质量和进度,并且容易抬高分包工程的价格。另外,分包商必须具备承担该专业工程的实力和资金。考察分包商时应确认其有无必要的设备、人力和资金等问题。

(2)风险评估。工程承包本身就是一项风险较大的工作,在无标底投标工程量清单报价的条件下,承包商只有在成本控制的情况下尽量降低报价才有可能中标,这使得承包商面临的市场风险大大增加。所以,承包商只有科学、准确地评估承包风险,才能制定出有效的风险控制措施,以保证工程项目的顺利实施。具体而言,承包商的风险分为决策错误风险、履约风险和责任风险三类。在风险评级中,可以将不同的风险分别分为一类风险、二类风险和三类风险三种级别,同时为不同级别的风险制定出不同的控制措施。

免责声明:以上内容源自网络,版权归原作者所有,如有侵犯您的原创版权请告知,我们将尽快删除相关内容。

我要反馈