老年人退休后，随着生活范围从社会转为家庭，其生活重心亦从工作转为休闲、养老，接触的人从以同事为主转为以家人、社区居民为主，其心理状态和行为习惯也会有所改变[4]。

（一）老年人心理特征

1.孤独感和空虚感上升

随着中国当代家庭结构的变化，老年人与子女及身边亲友交流的机会大大减少，独居老人比例上升，使得无所事事的老年人产生了强烈的孤独感和空虚感。比较单一枯燥的住宅形式和单调的养老护理机构活动，无法承载老年人的精神寄托。老年人希望通过与邻里、社区及与其他老年人交往获得精神满足的趋向有所增强。

2.失落感和自卑感上升

老年人从工作岗位退休实际上是一次与社会剥离的过程，社会地位和角色发生了根本的变化，基本的生活方式由原来的工作变成了休息，活动范围也从原来的单位变成了家庭，老年人觉得自己的社会地位由原来的“不可缺少”变成现在的“无足轻重”，心理上极易产生“老而无用”的消极情绪，失落和自卑的心态显著上升。

3.安全感下降

伴随生理机能的退化，衰老感还会导致老年人情绪比较容易受到波动，主要表现为对于居住环境中的不安全因素较为敏感，心理安全感下降。适应能力减弱，害怕得病，害怕适应新环境而不愿意出门，不愿与人接触等。

（二）基于心理特征的居住需求(www.daowen.com)

从上述老年人心理特征变化可以判断老年人的居住需求，从而采取相应的对策，主要包括以下几个方面。

一是提升安全感，可以通过强化无障碍设计、安装防火防盗和报警设备、选择暖色调建筑材料等手段，以及在居住设施附近配置医疗和服务设施，为老年人提供更具安全感的居住环境。

二是提升归属感，可以通过在室内外设计方便家庭聚会、与外界交流的空间，有利于老年人融入家庭成员和社会群体之间，这种在群体和社会中占有一席地位的心理感受即为归属感。

三是提升邻里感，社区里的道路、广场、绿地和住宅楼之间的公共走廊等，是老年人理想的活动场所，更是重要的交往空间，通过设计可以创造邻里交流的机会，促进邻里互助环境的形成。

四是提升舒适感，包括室内良好的朝向关系、合理的空间布局和居室尺度，保证阳光充足、安静无噪声、适宜的温度与湿度；室外要有丰富的庭院绿化景观、便利的交往空间和医疗及服务等。

五是提升私密感，综合考虑老年人与其他家庭成员之间要有适当的声音和视线联系，以便老年人能及时得到帮助和照顾，同时，也要考虑老年人对私密性的需求，尤其卧室是最私密、最具隐私的场所，应该尽量远离喧闹的起居室、门厅等空间，为老年人营造一个安静的休息氛围。

综合上述老年人的生理和心理特征，两者是相互影响的，进而影响到老年人的日常生活特点，具体包含如下几类日常活动：与家居生活有关的活动、与休闲娱乐有关的活动、与健康养生有关的运动、与社会工作有关的活动等。各类日常活动总体上还呈现出长期性与规律性、私密性与集聚性、共性与个性等特点，需要居住设施在各个环节适应老年人的行为特征[5]。