自然经济中的财产权缺乏市场交易机制，封建制社会臣属从君主那里获得的土地财产权，是不能在市场上私自交换的，而只能在权力机制（财产没收以及战争和其他暴力掠夺）下进行再分配和重组。财产权受到政治权力规制，具有凝固不变的性质，其结果是资源配置的僵化性和经济活动的低效率。

市场经济使财产权市场流通化。财产所有者不仅作为生产主体在市场上交换生产品，而且作为财产权主体，在市场上转让他拥有的财产所有权。市场经济中没有“永远不易主”的财产权，主体对经济利益的追求和竞争，促使财产权成为商品，不断地在市场上流通，使主体不断地替换。这种财产权的市场交换机制，成为财产权重组和资源优化配置的重要杠杆。

财产权交换的动因是资产使用收益。由于资产的使用是从属于收益的极大化，在产权市场上的购买者的出价高于产权主体自己使用该资产的收益时，他就会出售该产权。（1）假定产权主体甲使用资产X的回报是R，购买人乙出价P＞R时，甲愿意将资产卖出。（2）购买人乙使用该资产的收益是K，P是乙购得该资产的价格，在大于平均利润率G时，乙才愿意购买该产权。可见，资产X以市场价格P在甲和乙之间进行交换，甲获得货币P而转让对X的财产权，他由此得到一个额外收益，即P-R=E；乙则付出货币P获得对X的财产权，他也由此得到大于平均利润率的资产额外收益。这一产权交换的结果是资产X在乙支配下获得更有效率的使用。上述情况表明：产权交换，促使资产转移到能有效率地加以使用的主体乙的手中，从而促进了资源的优化配置和经济活动效率的提高。(www.daowen.com)

我们需要指出的是：在市场经济中，一定时期内除平均利润率G为常数外，上述R、K、P均是变数，而财产权的交换就是在上述参数的变动中进行的。假设甲连续售卖资产X，售出资产X的第i个单位记为Xi（i=1，2，…）；乙连续购买X，购买资产X的第i个单位的价格记为Pi。如果资产X的第i个单位带给乙的收益为Ki，则对乙来说，只要-G＞0，乙就会不断扩大对X的购买，直到不再能获取超额利润，即达到-G=0为止。而对甲来说，此时有Pw-Rw=0，即甲对资产X第W个单位的出售获得的边际收入为0，他对资产X的出售也将到此为止。至此，甲、乙之间所交换的资产总量为W个单位。交易量W成为均衡交易量，第W单位的交换价格成为均衡价格。通过交换，购买和售卖双方都获得了最大额外收益，资源产出也达最大化。以上情况表明，平均利润率是一个调节器，它调节着要素产权主体的交易行为，并实现了要素在主体间的合理交换和资源的有效配置。