1.产品多样化发展

以观光为主的传统休闲度假旅游产品，在滨海新区内占有较大的份额，较具有代表性的景点景区有：天津港博物馆、北塘湿地遗址公园、贝壳堤、大沽口炮台遗址、妈祖庙、鲤鱼门观海楼、北塘古镇等。

以运动为主题的新兴度假休闲旅游产品，主要为中高端产品，拟建成俱乐部或会所，以吸引高端消费。较有代表性的产品有：滨海森林高尔夫球会、中澳皇家游艇俱乐部、北塘游艇娱乐俱乐部、滨海湖高尔夫球会等。

以娱乐活动和主题公园为主的休闲度假旅游产品，高中低端旅游产品分布均匀。主要包括主题公园、农家乐、游艇活动等。具有代表性的景观和活动包括：滨海航母主题公园、极地海洋世界、水魔方主题公园、东丽湖旅游度假区、华纳国际度假村、北塘出海当渔民、陆强农家乐等。(www.daowen.com)

2.海滨度假产品存在的问题

首先，休闲度假资源数量多开发难，知名度待提升。新区借助政策奇迹在京津冀和环渤海地区旅游发展过程形成了一定的比较优势，但绝对优势并不具备，因为从旅游资源的品牌度、垄断度和知名度方面来看，滨海新区缺乏有国际吸引力和轰动效应的旅游资源，尤其是区域内其他核心城市的在旅游客源和旅游资源的威胁。就海滨旅游来讲，同样处于环渤海地区的大连、青岛、烟台、威海都已经发展得很好，起步相对较晚的滨海新区想要赶超有一定的难度。另外海滨旅游资源分布不均匀，需要滨海新区协调且又有重点地开发，使得滨海新区的规划开发的难度加大。

其次，旅游资源开发层次浅，开发深度待挖掘。其中休闲度假开发主要依托于滨海旅游资源，并通过人工设施的建设和主题化包装形成一定特色的休闲度假产品，但海洋旅游资源的利用远远不及大连、青岛、烟台等滨海旅游城市。另外，购物旅游产品也主要是以海鲜产品为主，缺乏大规模特色的旅游购物产所。当然，这些除了与自身旅游资源品质有关，也与有效的规划、开发者综合素质以及执行者的旅游意识等有关系，若能够克服一些制约条件或者不足，例如在旅游人才的甄选上，同时认真思考和解决当下产品开发存在的层次问题，挖掘旅游的深层次文化内涵，树立品牌，相信一定会有所作为。