滨海新区是我国北方近代化学工业的发祥地、产盐区和重要的修造船基地，其中制盐的历史可以追溯到一百多年前。海洋石油开采、大型飞机制造、现代化汽车生产和葡萄酒酿造则是现代产业的代表。一大批国际一流的外资企业也已经在滨海新区扎根驻足。从新区的总体发展环境可以看出：区位条件优越，交通设施完善，工业遗产资源丰富，现代产业优势明显，跨国企业云集，发展工业旅游的优势十分明显。

首先，工业遗产资源丰富。天津工业的发展历史悠久，距今已有上百年。第二次鸦片战争后，天津成为中国为数不多的沐浴了近代工业文明的城市之一，并且一直是中国北方工业重镇，北方最早的机械加工厂、碱厂、盐厂、纺织厂、船厂几乎都诞生在天津，因此，具有丰富的工业文化遗存。

工业遗产的再利用，不仅可以使工业遗产的文化价值得到再次挖掘和提升，还可以使生态环境得到改善，实现经济社会等多方面的综合效益。(www.daowen.com)

其次，现代产业优势明显。滨海新区制造业的行业齐全，门类众多，已经逐步发展形成了电子信息、汽车、化工、冶金、医药、新能源及环保六大优势产业，建成了以三星、中环为代表的移动通信，以丰田、夏利为代表的轿车，以钢管公司和新天钢为代表的现代冶金，以锂电、风电、光伏电池为代表的绿色能源等十二大产品基地。另外正在建设中的20项重大工业项目和新20项重大工业项目已被列入天津工业旅游发展规划，这些大项目是宝贵的工业旅游资源，如空客A320飞机总装线等，游客参观这些大规模的工业项目不再是梦想。

再次，跨国知名企业云集。滨海新区强劲的发展态势、日益优越的投资环境，吸引了来自世界各地的外商竞相在这里投资。外资公司主要有：三星电子、丰田汽车、松下电器、佳能、三菱商事、普利斯通、日本电气、三菱化学、日本邮船、日本电气、京瓷、埃克森美孚、可口可乐、爱默生、雪佛龙等等。世界知名企业，如三星电子、诺和诺德、SEW等在这里均获得了丰厚的投资回报。滨海新区已被各界认定为全国外商投资回报率最高的地区之一。这些企业为滨海新区发展工业旅游提供了丰富多样的旅游资源。^[4]