2003年初，房地产业生机勃勃，一个个楼盘在河源市区拔地而起。梁林青看准时机，果断成立了河源市坚基房地产开发有限公司。多年来，坚基地产深耕河源市场，先后开发了沁园邨、沁园春晓、坚基一号等精品地产项目，在河源地产市场积累了良好口碑。

2011年，河源积极响应粤东西北地区振兴发展战略，加快了城市扩容提质的步伐，规划了“河源市商业中心”这一粤东北地区最大规模的城市综合体项目，并面向全国招商，希望引进全国顶尖的房地产开发商来开发运营。但那个时候，河源城市化发展基础还比较薄弱，大型房企经过评估都退缩了。

在这个时候，梁林青再一次提出申请，想接手这个“烫手山芋”，想来做这“第一个吃螃蟹的人”。

当时，河源市委、市政府对此非常意外，因为做这个项目，不仅需要巨额的资金投入，还要有超强的城市综合体开发及运营实力，在当时，坚基虽然具备一定的资金实力，但开发这样一个项目还是困难重重，而且后期运营比前期开发的难度更大。

梁林青也充分预计到了这些困难，但他决心很大。回忆起当时的想法，梁林青说，并不是为了从这个项目获取多少利润，就是想为自己家乡建设出点力、做点事，“只要亏得起，就一定要把这件事做成”。

为此，在那一段时间，梁林青带领他的团队全世界跑，参观各地的购物中心，经常半夜才回到河源，还要召集大家开会讨论项目。秉承“人才是第一资源”的理念，他迅速组建了以禹来总裁为首的运营管理团队和以王永杰副总裁为首的开发建设团队。禹、王两位都是行业里操盘过很多重大项目，享有盛名的职业经理人。最终，河源市委、市政府相信了他的诚意，坚基也通过公开竞拍的方式拿下了这个项目。(www.daowen.com)

执着总是能创造奇迹。2014年12月，JJMALL（坚基购物中心）开业；2015年11月，桃花水母大剧院开业……截至目前，河源市商业中心项目总建筑面积130万平方米，已建成面积约100万平方米。梁林青也实现了他当初的诺言，将一片荒地成功建成了一座新城，并且带动了整个东城西片区以及东源县区的扩容提质。

河源市商业中心核心项目——坚基购物中心

河源市商业中心项目规划科学，建筑美观，硬件条件一流，沃尔玛、迪卡侬、苏宁等国内外近400个知名品牌进驻，目前已成为河源名副其实的城市商业中心和市民生活中心。

回忆起当初，梁林青说，如果当时只是按照市场规律去追逐利润，像其他开发商一样，把钱投到珠三角等热点地区去买地开发，那不出意外，这些年资产规模会翻几番，而且也不会那么辛苦。但是，对于当初的选择，梁林青很坚定地回答，不后悔。