大型专业市场综合体分期开发时，要保持开发节奏的连续性，即在一期开发销售招商的同时，要为二期开发造势，两期之间做到无缝对接。

大型专业市场综合体大多位于城市的新区、开发区等区位，在开发的初期，地块周边的人流、车流少，商业成熟度低，商户对经营的预期没有那么高，除非存在政府主导老市场整体搬迁的可能性或者得到亟待升级的老市场商户的支持，否则招商的难度较大。若一期招商不成功，无法正常开业，或者开业后经营惨淡，将严重影响二期推盘。此外，间断性开发有可能会拉长项目的整个开发周期。

大型专业市场综合体若采取间断性开发，会造成各期单打独斗的局面，对于位于商业成熟度极低区域的项目来说，很难存活。连续性开发有利于形成规模化效益，两期互动，资源共享、互相促进，有利于项目的推进。

大型专业市场综合体因地块面积和市场环境的不同，一般开发周期约3～5年。一般在一期正式招商6～8个月后，要启动二期的建设，以保持整个开发动作的连贯性，实现各期资源共享，高举高打进入市场。

一些典型项目的开发节奏如图10-1所示。

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图10-1 一些典型项目的开发节奏

昆明螺蛳湾国际商贸城的开发节奏如图10-2所示。

图10-2 昆明螺蛳湾国际商贸城的开发节奏