1.引进车管所的必要性

车管所主要服务于“车”和“人”。对“车”的服务包括承办机动车注册、变更、转移、抵押、注销登记等机动车业务；对“人”的服务主要包括机动车驾驶证申请、补领、换领、审验等与驾驶员相关的其他业务。

车管所一般由开发商提供场地，政府进驻运营。对于开发商来说，车管所既不能销售回现，又没有租金收入，看似是一项无利润点的买卖，其实不然。车管所带来的无形收益远远大于售价和租金。因为汽车城是典型的定向采购类市场，目标客户有限，而车管所正好是这些有限客户与汽车城的纽带，把车与人联系在一起，在提供便利服务的同时，推动了市场的繁荣。一个标准的车管所占地面积在50亩左右。

例如，安庆国际汽车城的整体布局如图9-34所示。其中，安庆市公安局交警支队车管所位于安庆国际汽车城二期，按照全国一等车管所的规格规划设计，总占地面积66.23亩，办公区域建筑面积7800m²，场地和绿化面积25000m²，建筑层级为四层框架结构，由服务大厅、机动车检测中心、后勤保障大楼、停车场以及配套服务大楼等组成，集车辆检测、驾驶培训于一体（见图9-35和图9-36）。

图9-34 安庆国际汽车城整体布局图

图9-35 安庆国际汽车城车管所

2.车辆检测中心可以成为新的盈利点(www.daowen.com)

车辆检测中心是具有独立承担第三方公正检验和司法鉴定能力，独立承担相应法律责任能力的检验（鉴定）机构（见图9-37）。其主要功能包括：机动车安全技术检验、机动车排气污染物检测、车辆安全状况技术鉴定和交通事故车辆技术鉴定等。

车辆检测中心可以外包给专业的检测公司经营，在为市场经营提供服务的同时，以收取租金为盈利点；也可以由开发商自己经营，以收取检测服务费为新的盈利点。在检测的过程中，不合格的车辆需要更换零部件或维修，又为经营汽车配件和汽车用品的商户提供了大量的生意。

安庆国际汽车城的检测中心就是由开发商自己成立的专业检测机构。其业务大厅及办公用房面积1960m²，检测实验室1600m²，专用停车场6400m²，建有4条全自动汽车安检线和1条全车型摩托车安检线，运营良好，2012年被评为A类安检机构，现已作为公司的产业连锁发展。

图9-36 车管所内部

图9-37 某项目车辆检测中心