深圳华南国际工业原料城（简称华南城）总规划占地面积超过100万m²，总规划建筑面积超过260万m²，是集交易、展示、信息交流、物流以及金融结算等功能于一体的超大规模工业原料及成品展示交易中心，也是集采购、旅游、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代综合商贸物流城（见图8-11）。市场主体分为五大专业交易中心、一个展览中心和五大功能分区。其主要经营纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料。在空间形态上分为交易区、公共仓库及保税仓储区、配套公共设施区、员工生活服务区和中心道路、停车、绿化区。

深圳华南城的规划特点如下：

1.规划设计理念

项目符合大型专业市场综合体的选址规律；以现代化、一体化、集约化为规划设计理念；规划设计布局与业态组合相互结合；规划理念具有超前性、市场性，以消费者、商家需求为规划的主导核心。

图8-11 深圳华南城鸟瞰图

2.规划设计原则

项目符合大型专业市场综合体规划设计原则，即统一规划原则、市场化运作原则、高起点原则、环境合理性原则、柔性化原则。

3.规划设计布局要点

（1）项目的总平面规划布局形式。深圳华南城采用了典型的行列式布局，符合大型专业市场综合体行列式布局的五大基本原则（对称性、均好性、流畅性、交流性、环保性），同时也符合大型专业市场综合体分期开发的特点。

（2）项目的规划结构设计。项目整体的规划结构为“两核”“一横一纵”“一带”“八大组团”的结构形式，各功能区既相互独立，又紧密联系形成整体。

1）“两核”：精品五金机电馆和博览城展馆组成项目的“形象代言人”，构成市场的核心。(www.daowen.com)

2）“一横一纵”：东西向和南北向的两条市场主干道，将市场分成多个功能组团，结合纵横交错的各级道路，市场内呈网格状路网。

3）一带”：沿着东西向的市场主干道，布置高层、超高层的商业、商务配套中心，结合良好的景观系统，形成十分震撼的商业效果。

4）“八大组团”：市场形成八个功能（业态）分区，既相互独立，又紧密联系。

（3）项目的交通系统设计。项目的交通动线采用了横纵结合的网状动线形式，保证了各个功能分区的可行性、可达性良好，结合完善的导视系统，可以很好地引导人流、车流。

（4）项目的景观系统设计。项目的景观系统设计主要采取“点”“线”结合的形式，景观节点主要沿市政干道布置，景观带沿着市场主干道布置，由点成线，由线成面，从而构成立体式的景观系统，创造出良好的空间环境。

4.规划设计中存在的一些问题

深圳华南城总体规划设计理念先进、超前，远远超过一般大型专业市场综合体的水准。但是，由于它规模巨大、开发周期长且局部设计不断变更，难免也产生了一些明显的问题：

（1）空间尺度。整个市场的空间尺度落差过大，给人以不和谐之感。水平方面，市场主干道宽度达70多m，超过市政道路，同时商铺间的通道只有8m宽且不能通车，给商户搬运货物造成麻烦；垂直方面，市场街区10m高的建筑跟规划的几百米高的超高层产生巨大的落差。

（2）配套问题。采取分期开发模式，导致先期开发的市场板块缺乏相应的仓储、物流、住宅等配套，后期规划的配套板块又离市场较远，给商户造成了不小的麻烦；市场停车系统不完善，造成停车混乱的局面。

（3）景观环境。市场的景观环境呈带状分布，过于集中在主干道，没有形成点、线、面结合的立体式景观系统，没有营造出良好的商业氛围。