对于专业市场而言，业态众多，物以类聚，只有把同类商品集中经营，才能形成规模化效应，只有把不同的业态放在适合的位置，才能保证市场的持续繁荣（见图6-12）。

1.业态关联性

业态布局就是要充分考虑业态的类别以及客户的采购习惯，把这些经营类别和采购习惯有关联性的业态相邻布局，可以有效聚集客流，方便客户采购，提高客户购物体验，同时可以使关联业态的客户互补，促成交易。关联性较强的业态如图6-13所示。

2.品牌形象

知名品牌的良好形象和口碑能提升市场的档次和知名度，布局时应尽量满足品牌对位置的要求，将品牌的品牌效应发挥到极致。每个类别的市场都有知名品牌，如五金机电的德力西、正泰等品牌。建材市场的陶瓷、卫浴洁具、木地板等品类十大品牌的知名度高、经营面积大、装修形象好，一般位于市场大门口和主通道两边，以便提高整个市场的形象和档次。

图6-12 业态布局图

(www.daowen.com)

图6-13 关联性较强的业态

3.经营份额

对大卖场业态进行布局时，一般情况下，采购比例和经营份额相对较大的业态采取低楼层布局，方便交易。例如，家居建材市场中的陶瓷卫浴、木地板、门业等业态交易份额占有绝对重要的比重，一般规划于低楼层布局。

4.承租能力

租金水平随楼层的升高而递减，使利润相对较低的业态承担较低的租金，有利于市场的长期发展。例如，对于小商品市场而言，承租能力较强的日杂、日化等业态多分布在租金较高的低楼层，而针织品、服装鞋包等承租能力较弱的业态则大多分布在市场的中高楼层（3层或3层以上）。

5.建筑类型

不同的业态对建筑有不同的经营要求，同一类型的建筑尽量同一区域布局。例如，家居建材中的石材、板材、型材等业态适合在钢结构大棚下经营。因为这些业态总体来讲，有噪声、粉尘污染，可以集中靠边、靠偏、靠后布局。