规模化是大型专业市场核心竞争力之一，选取地块时，要保证地块面积能够满足市场的可持续发展的需要。不同级别城市的大型专业市场综合体对地块面积有不同的需求（见图4_-14）。

（1）县级城市的大型专业市场综合体地块占地面积为500～1000亩。

（2）地级城市的大型专业市场综合体地块占地面积为1000～3000亩。

（3）省会城市的大型专业市场综合体地块占地面积为3000～5000亩。

图4-14 城市级别影响的大型专业市场综合体地块规模

位于同一区位，面临同一条国道，两个市场仅一路之隔，但因地块面积不同，发展结果也大不相同。这从襄阳华中光彩大市场对新世纪建材市场的“围攻”可见一斑：(www.daowen.com)

襄阳新世纪建材市场面临316国道，占地面积300亩，主要经营陶瓷、石材、钢材等业态，于2002年开业，当时是鄂西北最大的陶瓷批发市场。

2006年，与其地块相邻的华中光彩大市场开业，改变了新世纪建材市场的命运。华中光彩大市场占地1023亩，建筑面积75万m²，经营建材、五金机电、汽配等业态。从地块布局上看，华中光彩大市场对新世纪建材市场形成了“围攻”之势，限制了新世纪建材市场后续拿地持续开发的可能性（见表4-2和图4-15），从规模上以压倒性优势对先前开业的新世纪建材市场构成直接的威胁。随着经营陶瓷和石材的实力商户纷纷向光彩市场转移，华中光彩大市场现已发展成为鄂西北最大的专业市场，而新世纪建材市场在经营短短10年之后，被迫于2013年开始升级重建。

表4-2 华中光彩大市场与新世纪建材市场的对比

图4-15 两市场地块位置对比图