随着经济的发展、城市化进程的加快，扩城造城已成为城市发展的必然趋势。城市规划中的新区和开发区因丰富的土地资源、政府的大力支持、较大的成长空间等优势，逐渐成为大型商业项目的主战场。对大型专业市场综合体来说，其对地块面积和交通条件的要求，老城区已难以满足，更应该紧跟城市规划走，选址于城市新区、开发区等区位。

城市新区、开发区是指地处郊区范围，分担老城区的部分功能，相对于城市传统的中心区，在地域空间上具有相对明确的发展界限的集中城市化区域。我国城市新区、开发区是郊区城市化发展的产物，是承接中心城区产业、人口迁移的重要载体，开发规模一般较大，在地域空间上位于城乡结合地区。

华中光彩大市场在短短的几年内从一片荒地发展为鄂西北第一市场，项目的区位优势是其成功的重要因素之一。华中光彩大市场选址于襄阳市现辖的襄州经济开发区（见图4-3）。该区定位为区域现代化物流中心和农产品生产、深加工产业基地，承担着城市的商贸物流功能，因此，华中光彩大市场的选址与城市的规划高度一致。

图4-3 襄阳市城市规划功能分区图(www.daowen.com)

与华中光彩大市场有着异曲同工之处的成都国际商贸城，也意在通过迎合城市规划、扎根城市新区来谋求发展。该市场位于成都北部新城，该板块是构筑“大成都”的重要组成部分，与南部新城共同撑起成都的“脊梁”（见图4-4）。政府意将北部新城发展成为“立足成都、服务西南、辐射全国、面向全球”的现代商贸服务综合发展区，构建由主体产业、配套产业、相关产业组成的现代服务业集群。

图4-4 “大成都”的新城规划