近几年，国内大型专业市场综合体运营成功的案例越来越多。大型专业市场综合体每年有上百亿元销售额，可以给城市带来上亿元的税收，实现上万人的就业，并且可以拉动房地产、物流、金融保险、邮电通信、生产加工、餐饮服务等行业的同步发展，带动区域土地价值的大幅度升值。出于政府对大项目、大开发商的开发水平、投资实力、带动作用的信任，地方政府倾向于规模化的土地出让，引入大项目。

另外，政府为了引进大项目，对大项目提供优惠地价，并给予交通配套、工商税收、政府管理等各个方面的政策支持，降低了开发商开发大项目的成本和风险，推动了开发商进行大规模开发。

大规模开发带动的效益和利益，促使政府加大了对大型专业市场综合体招商引资的力度，反过来，政府为引进专业市场综合体而提供的优惠政策，又推动了开发商进行大规模开发，瞄准大体量、大投资、高回报的专业市场综合体。

政府的选择，其实也是市场的选择。20世纪90年代前开发的专业市场，大多规划在城区范围内，经营规模较小，经营业态不全，规划不合理，道路拥挤，商户随意占道经营，没有专业的经营管理团队，市场整体形象脏、乱、差，影响市容市貌和车辆的正常通行。

在城市更新改造的过程中，对中心城区的改造项目，政府一般都不再支持开发专业市场。在新的政府规划中，政府都会在城郊、城市新区规划专门的物流商贸版块，以承担城市的商贸物流发展功能。在政府的规划引导下，专业市场类商业开始由城区分散式布局向城郊集中式布局转变。城市不断地更新，对专业市场类商业产生了集中的挤出效应，为专业市场综合体的发展奠定了基础。(www.daowen.com)

现代专业市场的开发不再是单纯的开发销售，而是需要从前期的系统的调研、合理的定位、科学的规划设计等方面优化产品，整合政府、行业协会等各方面的资源，通过专业的营销团队和经营管理团队，使项目价值最大化。无论是开发质量、投资额度还是管理水平，都有质的提升。经营单一业态的小规模粗犷式开发，市场的经营业态不全、配套不到位、抗风险能力差，竞争力有限，集约化开发已成为专业市场开发的新趋势。

大型专业市场综合体是专业市场发展到一定阶段的必然产物。它集多个专业市场于一体，市场各个单体之间协同共享，造就了专业市场类商业多功能、高效率的优质组合，是专业市场发展走向成熟化、集约化的象征。

大型专业市场综合体在业态布局时，会充分考虑其每个单体业态之间的相关性原则，使得各经营分区之间功能互补、相互作用、互为价值链，形成高度集约的市场群体，充分发挥市场每个单体之间的协同效应，最大限度地满足和方便顾客采购；同时，每个经营区相互配合、高效共享，通过巧妙的动线设计，使客流充分到达每个经营分区，增加顾客的到达率，充分共享各经营分区的采购客流。大型专业市场综合体的这些固有特点，使其拥有了一般专业市场无法具备的开发经营优势。

对于专业市场而言，业态规划的完整度和客流的到达率是关系市场存亡的重要因素。大型专业市场综合体的科学业态组合和经营分区间的协同共享，使其更易做活、做旺，相比单一经营的专业市场，大大降低了开发经营风险，成为当前市场开发的主要形式。