2013年来自世方公司市场监测的数据显示，专业市场在商业地产所占的比重达到非常惊人的程度。2013年，西南区域零售商业新规划在建以及开业运营项目共730个，总规划建筑面积16747万m²。其中，零售商业开发或运营面积5744万m²，平均单体面积12.1万m²，占全年开发或运营的34%；而专业市场开发或运营项目面积11003万m²，平均单个开发或运营项目面积43.15万m²，占全年开发或运营的65%，专业市场单体面积和全年开发或运营比重首次超越零售商业（见图3-1）。（资料来源：2013年世方商业地产年报。）

抛开商业总开发及新开业数量的迅猛增长不提，单看这些个体数据，都能获得不同寻常的信息：

图3-1 2013年专业市场与零售商业开发 （新开业）项目占比

（1）专业市场平均单个开发（或运营）项目的规模（备注：此处所说的规模以建筑面积为指标，下同）是43.15万m²。这意味着什么？一般而言，商业地产项目单体规模超越10万m²，已经算是一个大型项目了。当项目平均规模达43万m²以上，则意味着100万m²规模的项目将非常常见了。而且对比同期零售商业来看，专业市场的规模是零售商业的3.5倍之多。

（2）专业市场和零售商业2013年新开发（含新开业）总量的对比，专业市场新开发（含新开业）建筑面积总量接近零售商业的2倍。业内人士都知道，零售商业历来是占据商业地产领域最大份额的市场，是绝对的商业地产主角。现如今，这一地位已因专业市场项目的异军突起而遭遇挑战。(www.daowen.com)

两组对比数据都对同一个现状作了印证：自2010年以来，全国各地掀起了一股大型专业市场项目的开发热潮。在这股热潮之中，不仅出现单个规模巨大的专业市场项目，而且全国多个同样类型的大项目同期启动，在省会城市，乃至三、四线城市遍地开花。以世方公司近年来代理的部分项目为例（见表3-1），可见一斑。

表3-1 世方商业地产服务的大型专业市场项目一览表

目前，行业内对这一大规模的专业市场项目有多种称呼，有人称之为综合商贸城，有人称之为千亩大市场，也有人称之为大型专业市场综合体。其中，前两者一个强调综合性，另一个强调大，的确抓住了这类项目的局部特点，但显然不够全面，更为科学的命名应该是将“大”和“综合”合二为一。因此，大型专业市场综合体才是名副其实的。