西部地区的专业市场主要集中于中心城市(见表2-7),如昆明螺蛳湾国际商贸城、成都荷花池批发市场、重庆朝天门批发市场等。相比东南沿海及中心部,中国西部专业市场发展相对较晚。昆明螺蛳湾国际商贸城和成都荷花池批发市场形成于20世纪80年代中期,重庆朝天门市场形成于80年代末90年代初。
表2-7 西部(重庆、四川、云南、贵州)大型专业市场概览表
昆明螺蛳湾国际商贸城已完成整体升级改造,成为中国专业市场整体搬迁升级改造的典范,也是经营最成功的搬迁升级大型专业市场项目。但其成功的主要原因是政府的强力支持,目前绝大部分城市同类型项目难以借鉴。昆明螺蛳湾国际商贸城规划总占地面积约5705亩,规划总建筑面积达882万m2,其中主体市场部分总建筑面积约300万m2,目前1、2期已完成招商,投入运营。(www.daowen.com)
成都荷花池批发市场坐落在成都市的北大门,是一个多种经营形式、多种经营方式、多种经营品类、多种管理服务功能和多地区客商并存的大型综合批发市场,其规模、效益均居西部集贸市场之首,在全国“百强”集贸市场中位列第七。1984年开市以来,其先后经历了棚户区——批发市场——城市中心口岸——区域中心口岸四大步发展,目前已形成的专业市场有鞋类、百货服装、纺织、日用品、工艺品6大市场12大类,20000多种商品,场内经营厂商15000多户,从业人员10多万人,日上市交易人数30万人次。其市场规模及市场辐射力均居西部市场之首。在成都城市整体发展规划中,荷花池批发市场将逐步搬迁,实现升级改造。目前作为荷花池搬迁承接市场的成都国际商贸城项目总占地面积2090亩,总建筑面积500万m2,1~3期已开业,4期正在规划建设中。但整体经营情况并不理想,目前已建成面积276万m2,总体开业率不足30%,除中药材市场、皮具箱包市场经营状况较好以外,其他区域经营情况惨淡。这也是中国大部分老市场搬迁升级改造后面临的现状。
重庆朝天门批发市场形成于20世纪80年代末90年代初,目前在营业的市场共有31个。其中,从经营业态划分,共有服装鞋包(包括面辅料)市场25个、小商品市场6个,共有经营商户约1.2万户,总面积30余万m2。随着朝天门批发市场的不断发展,其交通、物流负荷越来越重,搬迁升级已迫在眉睫。作为朝天门批发市场搬迁的承接市场朝天门国际商贸城正在规划中,于2014年3月份动工。朝天门国际商贸城位于重庆市南岸区迎龙镇,总规划面积近500万m2。
从西部主要城市专业市场中可发现,西部市场发展时间较晚,但发展步伐都比较快。相比早于其发展的东南沿海和中部地区,西部市场更早走向搬迁升级改造的道路。在其他城市还在苦苦思索中心城市专业市场搬迁之法时,昆明螺蛳湾早已完成了市场的搬迁并享受着市场搬迁后带来的福利。
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