一、综合容积率和建筑密度

根据2018年度广西开发区土地集约利用评价，广西63个开发区已建成城镇建设用地综合容积率为0.86，建筑密度为30.71%。其中容积率和建筑密度主区均高于发展方向区；国家级开发区容积率高于自治区级，而建筑密度低于自治区级。按类型分，经济技术开发区的综合容积率最高，海关特殊监管区域和特色工业园区相对较低；建筑密度则是特色工业园区和经济技术开发区较高，高新技术产业开发区居中，海关特殊监管区域最低。

二、工业用地容积率和建筑系数(www.daowen.com)

根据2018年度广西开发区土地集约利用评价，广西63个开发区已建成工业用地面积1.7万公顷，工业用地综合容积率为0.90，工业用地建筑系数为47.42%。与广西工业项目建设用地控制指标中“建筑系数不低于35%，容积率各行业控制指标为0.5到1.3”的要求相比较，广西开发区平均建筑系数比较合理，但容积率平均水平较低，因此通过进一步提高容积率挖掘可用地的空间比较大。从评价区域和类型上看，主区的工业用地综合容积率低于发展方向区，建筑系数高于发展方向区；国家级开发区的工业用地综合容积率高于自治区级开发区，建筑系数低于自治区级开发区；海关特殊监管区域的工业用地综合容积率和建筑系数均为最高，在建筑系数方面各类型开发区差异不大。

但各开发区土地利用强度差异较大。综合容积率大于1的开发区有21个，占开发区总数的33.33%，小于0.5的开发区有8个，占开发区总数的12.70%，包括贺州华润循环经济产业示范区、北海市铁山港临海工业区、柳州市柳北工业区、合浦工业园区、中国—东盟青年产业园、来宾市河南工业园区、北部湾经济区龙港新区和粤桂合作特别试验区；建筑密度在35%以上的开发区有22个，在25%以下的开发区有18个，分别占开发区总数的34.92%和28.57%。可见，部分开发区的土地利用强度可挖潜空间比较大。