绝大多数亚洲经济体的房地产价格出现上涨，且个别经济体的房地产价格涨幅较大。在CEIC数据库有季度统计数据的亚洲地区经济体中，截至2021年第三季度，有13个经济体的房地产市场价格同比上涨，包括土耳其、哈萨克斯坦、韩国、中国台湾、日本、新加坡、泰国、中国、菲律宾、文莱、中国香港、印度尼西亚和蒙古国。仅有1个经济体——马来西亚的房地产市场价格同比下跌0.7%。亚洲地区有少数经济体的房地产市场价格涨幅较大。其中，土耳其的房地产市场价格涨幅最大，约为33.4%；哈萨克斯坦的房价涨幅次之，约为27.1%；韩国的房价涨幅第三，约为15.1%。相比较而言，部分亚洲经济体的房地产市场价格涨幅较小。其中，蒙古国的房地产市场价格涨幅最小，约为1.3%；印度尼西亚的房地产市场价格上涨约1.4%；中国香港的房地产市场价格上涨约3.8%。此外，中国的房地产市场价格同比上涨7.0%，日本的房地产市场价格同比上涨8.2%。

自新冠肺炎疫情暴发以来，美国等发达经济体实施超级宽松宏观政策，世界多个经济体利率下调至历史最低水平，带来全球流动性过剩，导致房地产、贵金属、证券等资产价格普遍上涨，这是绝大多数亚洲经济体房地产价格上涨的主要原因。土耳其房价涨幅稳居亚洲乃至全球前列的原因在于：一方面，土耳其里拉兑美元大幅贬值，致使用于建筑的进口材料价格飞涨；另一方面，里拉急剧贬值引发境外购房者的购房热情。2021年11月，外国人在土耳其购房数量为7,363套，同比增长50%，是自2003年有统计数据以来的最高历史纪录。与此同时，土耳其还面临着严重的通货膨胀，而下调基准利率等宽松货币政策又进一步推升通货膨胀预期，并加大里拉贬值压力，最终导致土耳其房价涨幅较大。(www.daowen.com)

受供给端、需求端以及金融政策收紧等的影响，2021年中国房地产市场分化明显，房价总体表现为前高后低的趋势。分季度来看，前两个季度热点城市楼市热情高涨；进入第三季度后，伴随二手房指导价等调控政策效果渐显、银行信贷政策收紧、房企债务风险加大等因素叠加影响，房地产销售数据出现下行；第四季度在稳预期的激励下房地产销售环比逐月回升。全年来看，中国国家统计局在2022年1月17日公布的统计数据显示，2021年中国的商品房销售面积、销售额和房地产开发投资分别比上年增长1.9%、4.8%和4.4%，增速均比2020年有所下降。商品房销售均价为10,139元/米2，较2020年增长2.8%，增速为近五年来的最低水平。总体而言，在“房住不炒”的大背景下，中国以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标对房地产市场进行的全面调控使得房地产价格全年温和上涨。