一、概况

××集团南京××地块（B 地块）项目（开竣工时间为2011年5月—2014年8月），总建筑面积10m2，主体结构工程由总承包单位施工，消防专业由甲方另行分包，根据合同约定，总包单位须配合分包单位的各种预留、预埋工作。

二、问题

因总包单位未弄清楚消火栓箱体设计为暗敷，想当然的按照明设施工，因此未按图预留必要的洞、槽，导致分包单位在施工时需要自己重新打洞。消防分包单位提交的结算书，上报了消火栓箱墙体打洞的费用17.9万元。

图06-002　消防栓箱详图

图06-003　消防栓平面图(www.daowen.com)

三、后果及影响

审价单位在认真研究了总承包单位及消防施工合同后，发现预留预埋应由总包单位配合完成，属于总包工作范围，如由甲方简单直接支付，相当于重复支付约17.9万元费用。

表06-004　总包消防配合内容

四、处理及对策

处理：根据合同约定，分包单位上报签证涉及的消火栓打洞费用属实、合理，应按实结算，支付消防专业分包的消火栓打洞费用17.9万元，但此费用应由总包单位承担，从总包单位的配合费中扣除等额费用。

对策：①合同应明确总包和各分包界面的划分，规范总包单位及各专业分包的工作界面；②对于需要多方配合的工作内容，应明确各自的责任范围，避免扯皮，为进一步规范各自的责任，可在合同中设置处罚措施；③作为造价咨询单位审价人员，应认真研究总包与各分包单位、各分包单位之间的合同范围、界面划分情况，做到心中有数，并有据可依；④施工监理应熟悉合同主要条款，清楚各施工单位工作界面，在工程计量支付时，依据合同及现场实际签署真实意见。