一、概况

上海××发展公司开发的××联合办公项目装修改造工程，装修总面积4 200m2，总投资约2 000万元。主要工程内容包括室内装修、空调工程、消防工程、结构加固改造工程。项目于2015年11月开工，2016年5月完工。该办公楼进行装修工程中，办公区域LED 吊线灯按照建设单位提供的工程量清单规定品牌由施工单位负责采购并对质量负责，并且在采购前确认了LED 灯的品牌、各项参数与材料样板。

二、问题

2016年4月，建设单位、施工单位、施工监理、投资监理进行预验收时发现，部分LED 吊线灯与当时确定的型号不符，并且出现较多的质量问题。投资监理随即对材料进货渠道进行了查实，发现总包未按合同规定的要求进行采购，而是在某建材市场购买了其他仿造品牌的LED 灯具。

三、后果及影响(www.daowen.com)

施工单位为获取最大利润，未按合同程序和要求采购主要材料，以次充好，对所产生的质量问题应负全部责任。建设单位、施工监理在施工单位材料进场时没有认真履行检査的职责，也有"管理不严"的责任。

四、对策与处理

处理：由于建设单位开业节点要求，投资监理单位会同建设单位、施工监理与施工单位协商同意对现有LED 灯具不予返工，在结算时这部分LED 灯具不予计量。施工单位由此承受了约10万元的损失。

对策：①对采购的材料进场要严格把关，按合同规定要求验收，防止因出现问题而产生工程质量的纠纷；②在施工过程中发现施工单位不履行合同情况，一定要收集证据，用相关法律维护自身合法利益；③施工监理应依据合同对所有进场的材料、设备进行审核，并抽样检验，确保进场材料、设备符合合同及设计要求。