一、概况

上海闵行区××房地产开发公司开发的××项目楼盘，建筑面积17.32万m2，建筑类型包括叠拼、洋房、高层、配套设施等。地上建筑面积129 610m2、 地下建筑面积43 574m2。主要结构类型为剪力墙、框架结构。项目2016年1月开工，计划2017年10月竣工。上海市××工程造价咨询公司进行全过程投资监理，并负责项目建安审价。

其中设计图纸中混凝土楼面板设计为100mm 厚，设计标号为C25 级混凝土。

二、问题

施工单位提出：由于水电埋管难度较大，为便于施工，要求将混凝土楼板变更为120mm 厚楼板；同时施工单位为提前拆模加快进度，要求改用C30 级混凝土。施工单位向建设单位提出变更要求，并要求调整合同价款。鉴于项目工期紧张，建设单位分别安排设计单位和投资监理测算技术可行性和经济合理性。(www.daowen.com)

三、后果及影响

设计单位及投资监理单位经测算，均否定了施工单位变更设计的要求。如投资监理单位及建设单位没有准确判断此变更是否合理而同意变更，则会出现施工单位随意发出变更请求、投资控制难度加大的风险。

四、对策与处理

处理：建设单位根据设计院和投资监理的意见，对施工单位提出的楼板增厚、提高混凝土强度的变更要求不予采纳。 投资监理接到施工单位的变更申请后，认为是否需要设计变更应报设计院确认。经设计院复核后，设原设计楼板厚度和混凝土级别完全能满足功能及强度要求，提高混凝土强度与提前拆模板没有必然关系，施工单位提出的上述要求不符合设计规范，不应变更。 对策：①施工单位在可以提出合理化的设计变更建议和要求，但必须经设计院确认；②设计变更应本着优化设计、节约投资的原则，实事求是，严禁弄虚作假，严禁迎合施工单位利益而变更，确保符合设计规范，确保结构安全、改善使用功能、合理控制造价和方便施工、安全施工，保证施工质量和工期；③所有的设计变更（或变更通知）应先填写设计变更申请报告，经建设单位同意，设计院做出设计变更（或变更通知）后，施工单位才能实施；④设计变更一定履行变更审批程序，重大设计变更必须报经项目批复部门批准。