一、概况

××小区修缮工程，建设用地面积约34 218m2。建有19 幢住宅楼65 个楼梯，总户数798 户，居住人数2 500 人，住宅总建筑面积66 497.4m2。该小区为早期建设的多层住宅小区。由于建设较早，小区内的环境差，墙面裂纹，屋面老化、配套设施老化及不完善等。因为××小区不能满足日常物业维修，所以申报此次××小区整体修缮工程。招标时，该项以98 550 元作暂估项目。

图04-013　施工图纸

二、问题

业主委托设计单位编制的设计概算中，未考虑污水提升泵为格兰富成套泵。概算只设列98 850 元，但其设计图纸明确为格兰富成套泵。

表04-007　概算审核对照表

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三、后果及影响

施工时，格兰富成套泵厂家报价21万元，造成施工单位无法接收此价格施工。

四、对策及处理措施

1.建议业主更改产品，业主改为熊猫牌国产污水处理成套设备，一备一用2 台，10万元为最终报价。

2.设计单位应在图纸中明确污水提升泵规格、型号参数，禁止规定品牌，造成产品采购失去公开、公正、公平竞价原则。

3.设计单位设计负责人与概预算负责人应衔接、配合、沟通，防止脱节，造成差错。

4.设计图纸与设计概算成果，均须通过设计单位复核、审批同意。