(一)总包
总包是指从投标报价、谈判、签订合同到组织合同实施的全部过程,其中整个工程的对内和对外转包与分包,均由承包商对业主(发包人)负全部责任。采用这种承包方式签署的承包合同也叫总包合同。这是目前国际工程承包活动中使用最多的一种承包形式。
(二)单独承包
单独承包是指由一家承包商单独承揽某一工程项目。这种承包形式适用于规模较小、技术要求较低的工程项目。采用单独承包的承包商必须具有较雄厚的资金和技术实力。
(三)分包
分包是指业主把一个工程项目分成若干个子项或几个部分,分别发包给几个承包商,各分包商都对业主负责。整个工程项目建设由业主或业主委托某个工程师,或业主委托某个分包商负责各分包工程的组织与协调工作。在分包条件下,业主分别与各承包商签订的承包合同叫分包合同或分项合同。
(四)二包(www.daowen.com)
二包是指总包商或分包商将自己所包工程的一部分转包给其他承包商。二包商不与业主发生关系,只对总包商或分包商负责,但总包商或分包商选择的二包商必须征得业主的同意。总包商或分包商与二包商签订的合同叫二包合同。一般说来,总包商或分包商愿意把适合自己专长、利润较高、风险较小的子项目留下来,而把利润低、施工难度较大而且自己又不擅长、风险较大的子项目转包出去。
(五)联合承包
联合承包是指由几个承包商共同承揽某一个工程项目,各承包商分别负责工程项目的某一部分,并共同对业主负责的一种承包形式。联合承包一般适用于规模较大和技术性较强的工程项目。
(六)合作承包
合作承包是指,两个或两个以上的承包商事先达成合作承包的协议,各自参加某项工程项目的投标,不论哪家公司中标,都按协议共同完成工程项目的建设,对外则由中标的那家承包商与业主进行协调。
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