做业主当然是人生大事，但当你计划买楼之前，一定要考虑清楚自己的还款能力，要好好地计算一下每个月你可以负担多少供款不至于影响家庭的生活品质，否则将是本末倒置，得不偿失！下面是欧美国家普遍认同的两个供楼方程式，可供中国的业主们参考。只要你依照这两个方程式去做，就可以快快乐乐、轻轻松松地做“房奴”。由于欧美的房产税是每年按楼房的市价缴纳1%～5%，考虑到中国还没有全面开征房产税以及其他税项，因此，你在参考这两条方程式时，可以酌情加上5%～10%。

·第一个方程式简称PITH，其实是Principle、Interest、Taxes和Heating Expenses的首字母缩写，中文就是本金、利息、税项和电力支出。

这个供楼方程式规定，你每个月的PITH不应超过整个家庭税前收入的32%。

例如，陈先生、陈太太每月税前收入合计计为4500美元，那么每个月的PITH支出就不能超过1440美元（4500×32%）。(www.daowen.com)

·第二个方程式规定，你每月底的还债款项不应超过税前家庭收入的40%。还债款项包括PITH支出、供车、信用卡还款等。

再如，陈先生、陈太太每月税前收入合计为4500美元，那他们每个月的还债款项就不能超过1800美元（4500×40%）。