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2亿租客新困扰：个税抵扣几十块，房租上涨几百元

中财网 2019年1月9日

真金白银还没有落袋，忧虑倒来得痛快直接。

眼下，数以万计的租房客们正面临着“个税抵扣几十元，房租却上涨几百元”的困扰。不少租房人在填报住房租金信息时遇到阻碍。

个人所得税专项附加税抵扣除政策1月1日正式实施，包括住房租金等六项专项附加税抵扣可谓新年大礼包。孰料，这竟演变成了租客和房东之间的博弈。

在北京工作的小杨便是这样一例。最初，小杨得知个税改革时满怀喜悦，他盘算着每月到手的工资会多一些。但当他联系房东，希望获得对方信息以填写个税专项附加扣除信息表时，却是一波三折。

先是房东压根不回复，回复了又借口说忙。几天过后，在小杨反复拨打电话之后，房东给他发来一个陌生人的姓名和身份证号。

小杨这种结果算是好的，很多租客直接被房东怼回去：(www.daowen.com)

“你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！”

“如果你申报租金扣除，税务局收税的话，我会把钱加到房租上。”

在过去，对于个人的租房收入几乎是没有纳税的。有业内人士认为，此次个人所得税改革，很可能是税务部门加紧向房东征税的第一步举措。但是，未来房东增加的税收谁来负担，这便是租客和房东们博弈的关键所在。

如果享受到房租抵税这一红利，能省多少呢？按照新个税法，在北上广深等一线热门城市以及省会城市的租房客，每月可扣除1500元的计税额，算下来，每月到手工资会多几十块钱。

然而，面对未来房租可能上涨几百元的淫威，不少租客干脆放弃。在房东面前，租客毫无筹码可言。

随着毕业季带来的大量新增租赁需求，上海房租迎来新一轮上涨。2018年6月，上海房屋租赁指数为1898点，比上月下降2点，环比下降0.11%，降幅较上月缩小0.1个百分点，连续第九个月呈下降走势。6月租赁指数同比下降1.82%。全市平均单位标准租金每月为64.2元/平方米，房租上涨急坏好多无房族。2019年1月1日，个人所得税专项附加扣除政策正式实施，更使租户面临了“个税抵扣几十元，房租上涨几百元”的窘境。本来就生活拮据买不起房，现在租房成本又提高了，同时物价又节节攀高，这日子要怎么过？

你先别急，听我慢慢说。