我的同事吉米是苏州人，上海交通大学的电子工程学士，出国前在上海工作，10多年前移民多伦多，找了半年工作没有合适的，于是进多伦多大学攻读硕士学位，毕业后顺利进入“加拿大的华尔街”——海湾街（Bay Street，所有加拿大大金融机构的总部都在这条大街上）。

某天一早，他突然走进我的办公室，一副心事重重的样子。

原来吉米的堂弟要结婚了。他堂弟大学毕业后去上海工作，几年前跟一个东北姑娘恋爱了。他俩月收入1.5万元，目前租了一套很不错的公寓同居，房租5000元一个月，日子过得很潇洒。按说结婚是喜事，吉米为什么闷闷不乐呢？

吉米说，他堂弟想把现租的公寓买下来，市价350～360万元，他堂弟向房东砍价到了300万元（恰好房东早就想卖了，而上海二手房市不佳，房东不想再等了……），首付75万元，父母、爷爷奶奶、外公外婆掏空所有的储蓄赞助他，已经凑齐了65万，就差10万元了，现在堂弟开口向他借2万加币。借吧，要是多伦多房价跌下来，自己也想买房，但钱不够了怎么办；回绝吧，到底是一家人，实在开不了这个口。

我一算，不对呀！300万元售价除以5000元月租，售租比为600，而合理的售租比最多不超过200，这足足超过了三倍！单按这个金融标准算，上海的房价泡沫太大了，租房实在太划算了！为何吉米的堂弟非要买呢？(www.daowen.com)

吉米听罢说再与堂弟去沟通。几天后他又走进我办公室诉苦，原来他堂弟和女友已同居多年，就是因为没有自住房而结不了婚。丈母娘下了最后通牒：不买房子绝不能结婚!

我不理解地反问：新房为何非得买呢？在北美，大多数新人结婚时住的都不是买来的新房，而是租房住。而且据亲友告知，现在国内新房的设计寿命一般定在30～40年，最多50年，而这房子至少已有10年房龄了，也就是说，最多40年后这房子就将变成一堆废墟。花300万元（别说还要付银行利息了）住40年，每年合着也要7.5万元，已经超过租金了；其次，假设将300万元存入银行，用一年利息收入来付房租也绰绰有余；最重要的是，从投资的角度来看，所谓拥有房地产，指的是拥有土地。然而在目前的中国，个人是不能拥有土地的，即使买了房子，也不过拥有最多70年的住房使用权而已。因此，对中国人来说，不管是买房还是租房，其实区别只在租用时间的长短而已，谁都不是房子的真正主人！

吉米说：“这些我也都知道的呀，我也解释给堂弟听了。但我叔叔第二天来电话开口就说‘我们这一房不能断子绝孙，借还是不借给句痛快话’。”看来吉米要“胸闷”一阵子了。这钱借了出去就别指望还回来了，成了“房奴”的人，哪还有钱还吉米呢？