国家统计局发布的70个大中城市房价统计数据显示，2018年11月份一线城市新房价格环比微涨，但二手房价格持续下降；二线城市一二手房价格环比涨幅均与上月持平；三线城市一二手房价格环比涨幅均回落。截至2008年11月，全国商品房销售面积增幅降至两年来的最低点！

由此看来，这一轮楼市调控终于初见成效，一些地区房价快速上涨的势头得到遏制。但是，当前经济发展的内外部不确定因素增加，经济运行面临下行风险，在此形势下，部分地区的楼市调控政策出现松动：深圳市四大银行降低首套房贷上浮利率，广州放开对商业服务类物业项目销售对象的限制，山东菏泽取消限售政策，合肥悄悄松绑限购……难免让市场浮想联翩，国家会不会为了保经济而放松房地产调控？ (www.daowen.com)

对此，我的判断是，上述猜测不过是部分房地产利益相关者的意淫和部分媒体的炒作，大家不必多虑。这一轮所谓“史上最严”楼市调控恐怕不会那么快地转向全面放松。而对于局部地区的个别措施，应该具体问题具体分析，某些地方的政策变动属于对之前严厉调控矫枉过正的政策进行修正，是让一些短期的、不合理的行政措施回归市场，从这一层面来讲，还有很多地方应该对现行的调控政策比如限价进行修正；而像山东菏泽等属于三四线城市，不是主流，不能成为全国楼市政策变化的风向标；至于安徽合肥，据媒体报道，官方并没有发布书面文件，仅是口头（电话）通知，估计是在探高层的口风，摸政策的底线，如果此时中央再释放一次坚持房地产调控方向不动摇的信号，可能合肥相关方马上就会出来辟谣。