1.国际建筑市场概念及特点

一个国家的业主，通过国际招标发包建筑工程或建筑企业进入他国从事工程承包的经营活动所形成的承发包市场，就叫作国际建筑市场，或称国际承包市场。承包的范围很广，包括各种建筑和土木工程的勘察、规划、设计、咨询、施工、劳务等。国际建筑市场以跨国承包工程形成自己的特点。

（1）具有广泛的国际性

①语言文字国际化。

国际承包合同、协议文件所用语言文字多为英文，有的采用两种以上语言文字，需明确不同语言文字文本是否具有同等效力，如效力不同等，则应规定哪种语言文字为正式文本，哪种语言文字只是用为译文。

②法律国际化。

承包合同在不同国家法人（或自然人）间签订，涉及双方甚至第三方国家的法律，受多个国家法律制约，发生争议时通常提交国际仲裁机构仲裁或向东道国法院、国际法庭起诉。

③招标国际化。

利用国际承包商的技术和人才，保证工程的顺利实施和节约资金。大型项目往往由几个国家的承包商组成承包集团，联合承包。

④资金国际化。

建设资金除本国投资外，往往由联合国国际发展援助，国际开发银行、财团或金融组织提供资金，或跨国公司直接投资或由外国承包商筹措资金，付款条件大多数规定当地货币和国际通用货币。

⑤设计国际化。

委托拥有世界同类项目先进技术的设计咨询公司进行规划设计，保证项目的先进性、合理性。

⑥标准国际化。

国际工程承包要采用业主在合同中指定的技术标准与规程，常采用东道国或承包商母国或第三国的技术标准与规程。(www.daowen.com)

⑦劳务国际化。

使用价格较低、素质较高的外国劳务和本国短缺的技术劳务。

⑧采购国际化。

在国际市场寻求物美价廉的材料、设备。

（2）具有很强的专业技术性

国际工程承包与一般商业贸易不同，要求承包商具有较高的专业技术能力和经营管理能力。凡进行国际招标的工程项目，一般都要对参加投标的承包商进行严格的资格预审，承包商需提供资产、财务，以及技术人员、机械设备和承建类似工程的经历等情况。国际工程承包的投标报价也较一般商品贸易的报价复杂得多，在国际工程承包项目中，很多是技术密集型工程，除一般工业与民用建筑、公路、桥梁、港口等土木工程和基础设施外，还有海水淡化、核电站、电子通信、宇航等高精尖项目，要求具有相应的技术能力和专业水平。不少国家根据承包商的专业范围和能力，分专业、等级颁发营业许可证书。国际工程承包要求承包商具有较高的经营管理水平，熟悉当地的有关法律、外汇管理、税收、保险以及社会、自然条件、风俗习惯等。就具体工程项目而言，承包商要针对工程的经济技术特点和业主要求，进行深入调查分析，探讨技术上的可行性，进行详细的工期、成本计算，研究确定实施方案。因此，国际工程承包是一项多因素、多目标的系统工程，其价值高、周期长、一次运筹量大，要求承包商必须具有较强的适应能力和较高的技术管理水平。

（3）一项综合性输出

国际工程承包是一项综合性输出，不同于一般的国际商品交易，输出的不是已完成的商品，而是通过输出人才、技术和管理，在国外组织物化劳动，完成建筑产品，实现交换价值。国际工程承包通过工程实施，可以带动设备、施工机具、材料和劳务出口，并带动相关行业的发展。承包商要完成项目的建设，要承担物资的采购、运输，提供和安装机电设备等服务项目，还可带动银行、保险、海运、航运、商贸等部门业务的发展。

（4）一项具有风险性的事业

国际工程承包是一项具有风险性的事业。一项工程从签约到竣工，往往需要几年的时间，具有占用资金数额大、运转周期长、可变因素多等特点。近年来，由于股市波动剧烈、汇率变化无常、局部地区战火连绵、政局动荡不稳等因素的影响，国际承包商承受着巨大的压力，对于金融风险、政治风险、自然风险等，承包商必须采取避免风险损失、对付风险最有效的措施。

（5）资金投入相对较少

国际工程承包是技术和管理的输出，资金投入相对较少。国际工程承包同其他商品贸易不同，输出的主要是技术和管理，用工程项目合同价的1/3（甚至更少）的资金即可完成项目承揽。有的项目可获得一定比例的预付工程款、工程施工周转金和设备款，可随工程施工安装进度和设备交货进度结算，只要按质按期完工，一般都可以及时收回资金。

2.国际工程项目实施中各方的关系

国际工程承包实施过程中，一般有三个主要角色，即业主、承包商和工程师。业主是建设项目的提出和组织论证立项者，负责项目的资金筹集和组织实施，也是项目的产权所有者。承包商受雇于业主，是指投标中标后，直接与业主签订合同，负责实施完成合同中规定的各项任务的公司。工程师是指咨询工程师或监理工程师，工程师受雇于业主，执行业主与工程师所订协议书中规定的各项任务。