建筑工程项目技术经济评价的方法很多，有些方法在投资的经济效果评价或价值工程中都有介绍。这里只介绍一些当前我国经常采用或正在研究采用的评价方法。

1.多指标评价法

这是目前采用得比较多的一种方法。它的基本点是使用一组适用的指标体系，将对比方案的指标值列出，然后一一进行对比分析，根据指标的高低分析判断其优劣。利用这种方法首先需要将对比指标分成主要指标和辅助指标。主要指标是能够比较充分地反映工程的技术经济特点的指标，是确定工程项目经济效果大小、优劣的主要依据；辅助指标在技术经济分析中的作用次于主要指标，主要用来作为主要指标的补充，当主要指标还不足以说明技术经济效果优劣时，辅助指标也可用来作为进一步技术经济分析的依据，所以有些辅助指标可以在一定条件下转化为主要指标。如果方案不完全符合对比条件，要加以调整，使其满足对比条件后再进行对比，并在综合分析时予以说明。

这种方法的优点是指标全面、分析确切，可通过各种技术经济指标定性或定量地直接反映方案技术经济性能的主要方面。其缺点是不便于考虑对某一功能评价，不便于定量地综合分析。由于是多指标，容易出现某一方案有些指标较优，另一些指标较差；而另一方案则可能是有些指标较差，另一些指标又较优。这样，就使分析工作复杂化。有时也会因方案的可比性差而产生客观标准不统一的现象。因此，在进行综合分析时，要特别注意检查对比方案在使用功能和工程质量方面的差异，并分析这些差异对各指标的影响，避免导致错误的结论。

通过综合分析，最后应给出如下结论：

①分析对象的主要技术经济特点和适用条件；

②现阶段实际达到的经济效果水平；

③找出提高经济效果的潜力和途径以及相应采取的主要技术措施；④预期经济效果；

⑤能否推广（或采用）和如何推广（或采用）的具体意见。

2.单指标评价法

（1）评分法(www.daowen.com)

评分法就是根据各指标的重要程度给一定的权数，然后按方案满足于各项指标的程度评分，最后以总分的高低来判别方案的优劣，其计算公式为

式中：Ri——第i个方案的总分（i=1，2，…，n）；

Cj——各方案中各指标的分值（j=1，2，…，n）；

Wj——各指标的权重数值（j=1，2，…，n）。

（2）全寿命费用法

这是一种动态计算的方法。当进行多方案比较时，先计算出各方案每年的使用和维修费；然后把初始投资，即建造费按复利计息的等额多次支付资金回收因子公式，算出在使用年限内每年的回收额。以上两项费用的总和就是该方案在寿命周期中每年的总费用，以此为基础比较各方案的经济效益，其性质相当于商品的价格。计算公式为

式中：Ai——各方案年度总费用；

Ci——各方案年度使用和维修费；

Pi——各方案初始投资额；

Di——各方案资金回收因子。